【大学生知识网 — 努力打造全面的知识分享平台】
登录 注册
当前位置:首页 >生活常识

现在买房合适还是年后买合适?

日期:2018-08-04 来源:网友投稿 作者:网友投稿
现在买房合适还是年后买合适?答案1:

我倒是觉得现在是不错的买房时机。当然在限购政策放开前这段时间,都是逐步观察介入的好时机。

关于房地产市场的大趋势分析,我近期连续编发了好几篇文章,有兴趣的朋友可以关注我,去看一看。

为什么说现在是逐步观察介入的好时机呢?主要基于以下几点理由:



第一是,2017年以来,一年多的限购政策,其效应显示出目前全国大部分城市房价的刚性。

2015年和2016年,全国大部分城市的房价都经历过一轮不小的涨幅。也正是这个原因,2017年全国大部分一二线城市都出台了限购政策,从限购政策实施这一年多的效果来看,大部分城市房价下跌的实际幅度很小,有不少城市的房价还反而稳中有升。

在这次号称史上最严格的限购政策的调整下,下跌幅度不大,不少城市反而稳中有升,这足以看出当前城市房价的刚性。



第二是,从目前的情况来看,房地产市场实际上已经成为目前推动经济发展最主要的力量。这个力量会随着内外经济形势变化,显得越来越重要。在这样的背景下,会继续保持目前这种上行的格局不会改变。

目前外向型经济不景气,实体经济也不好做,经济发展最主要的推动力量在于房地产市场形成的庞大产业链。随着内外经济形势的变化,可以预见,房地产市场的这个推动力会显得越来越重要。从这一点来看,房价继续保持目前这种上行的趋势不会改变,也就是说房价还会继续上涨。



第三是,今年一季度全国房地产市场的涨幅是历史上涨幅最高的,随着钱的贬值和物价的上涨,房地产市场的开发成本也在上升,因此希望房价反而逆势下跌,可能性很小。

任志强在4月22日的一次房产论坛上,公布了一个数据,那就是今年一季度全国房地产市场的涨幅是历史涨幅最高的。这个数据一发布,引来了许多人的热烈讨论。

事实上,随着钱不断在贬值和物价的上涨,房地产开发的成本也在上升,在这样的背景下,反而希望房价逆市下跌,可能性不大。

我每天都会编发最新的房地产市场和财经市场信息,有兴趣的朋友可以关注我,多一份信息,多一分机会!

纯原创,纯手打。打这么多字好辛苦,点个赞鼓励一下哦

现在买房合适还是年后买合适?答案2:


这一轮的楼市不是市场推动的,而是形势和时事带动的。未来的楼市又一次进入调整期,购房者要慎重,切莫盲目跟风。

在退烧路上,还是持币观望最为明智。

从一线城市开始,再是强二线城市,接着二三四五线。像击鼓传花游戏一样从上到下轮了一圈。货币量以不足以从头再玩一圈,形势也没有必要现在还去折腾一次。

2018年应该是收拾残局的开始。

还是一句老话,用经济学理论中的二八定律来总结。

在城市范畴里,未来几年有20%的城市房价会平稳,80%的城市将形成下降的趋势;

在一个平稳城市中,同样有20%的地段(尤其是形成交通枢纽或科技中心或低洼)会上涨,80%的地段会形成下降趋势。

没有永远的涨,也没有永远的跌,该出手时就出手,该收手时勿贪酒。

请时常关注几个经济数据,M2广义货币增长率、人民币美元汇率、通货膨胀率和工资收入上涨指数。

现在买房合适还是年后买合适?答案3:

买房要结合国家政策和经济规律,还有个人需求。一、如果是刚需,不买房办不了事情,比如娘家人非要有房才嫁人,没房结不了婚,这种清楚现在买和年后买房没有太大区别。现在买房房贷利息低些,这是优势,缺点是房价存在下降风险。二、非刚需、或者投资,不着急买房的情况。建议2019年之后买房,结合国家政策十九大明确房子是来住的,房子上涨动力是不足的,现在国家出台公租房等政策,变相会导致房价下降。

现在买房合适还是年后买合适?答案4:

谢邀。说到楼市,我14年底预测到厦门会有一波行情,可惜周围同事不相信。回到正题,因我只对厦门的楼市有粗浅了解,所以只针对厦门的情况做个简单分析,而且我不是专业人士,所以错漏难免,大家参考就好。

进去正题。17年开始,楼市进入调控状态,各地价格普遍稳中有跌,因此开发商和客户都陆续进入冷静观望期,从政策和市场情绪来看,短期内没有回暖可能,18年应该会延续温和下跌的情况,但跌幅应该有限,在政策没有松动的情况下,18年可能交易会延续清淡局面,所以年前年后厦门房价应该也不会出现大的波动,这是我对总体态势的分析。

具体到季节来看,一般春夏季是交易旺季,所以有买自住房需求的朋友可以在年后入手,一是价格上应该还会降一点,而且年后房源会多些。而对于投资买房的朋友来说,还是等到政策回暖再入手比较好。

废话比较多,都是些大家知道的东西,所以大家随便看看就好,谢谢大家。

现在买房合适还是年后买合适?答案5:

房价泡沫什么时候都不买,房价跌是必然的!买了就跌死你,以后一百一平都没人要,中国老年化那么严重,出生率又低,想想20年后,未来鬼买房,很多都回农村!现在二胎开放,但出生人口一年比一年少!很多90后都只肯生一个,再加上男女比例严重失衡,死亡率比出生率高几倍,以后70后60后走了这么多房子谁来住?我有能力买,但我坚决不去买房!本人自建农村三层别墅500平方包装修100万!

现在买房合适还是年后买合适?答案6:

现在买房和年后买房我觉得无所谓,因为房地产市场不向股票市场在短短一两个月内有很大变化,而且房地产市场无论怎么样,如果你是刚需,该买还是得买,有钱就买,刚需就不要考虑所谓的时机,因为无论房价是升还是将,你的需求不会变。

千万不要指望着房价暴跌,然后你去买房,这更加不现实,因为国家调控房地产的基调一直都是“保持房地产市场健康平稳发展,防止房地产过快上涨”,从来没有说要让房地产市场快速下跌,所以房地产从长远来看,都会是稳步上涨,所以如果你是刚需,就是越早买越好。

如果你是投资客,那就不要关注是年前买还是年后买,你更应该关注的是目标城市的发展潜力,以及房子的地段等因素。

现在买房合适还是年后买合适?答案7:

从目前情况看,房子是用来住的,不是用来炒的。银行利率上浮20%的情况下,现在买房显然是不可行的。一方面,各地虽有松动迹象,但依然还是按着的,第二方面,前几天社科院还说2018年住房同比会上涨4.2%,指望房价下跌又希望落空。从各方面来看,年前购房依然动能不足,观望情绪浓厚。而节后买房又怕房价上涨,让刚需一族一时举其不定,失去了方向感。

从以往的经验分析,年前往往是销售旺季,准备年后五一结婚的,一般会选择年前购房,一是年前年终奖金和工资都发放到位,二是各房产公司促销活动纷纷推出,极大促进了销量。但银行贷款审批流程繁琐,加上利率上浮,又打压了销量上升的势头,加上政策不明朗,使原本要买房子的刚需族走上了持币观望的道路。

笔者认为,购房的切入点应选在年后两会之后。理由是:关于2018年房地产市场政策相继出台和明朗化;各银行根据房市政策制定贷款利率政策,相对的,贷款审批流程会简化,放款速度也会加快。所以,年后买房较为恰当。

2018年,将是房地产市场的分水岭,要么市场继续维持震荡走势,要么就是货币宽松政策继续延续。但国家对房地产业的稳定发展依然是信心满满,这一趋势一定不会改变。理由是:房地产行业是我国最能解决就业岗位的行业,还能带动建材、家具、家装、电器、陶瓷、灯饰等相关配套行业的发展。最关键的是带动GDP的增长,这个龙头产业的重要性是不言而喻的。

首页 下一页