【大学生知识网 — 努力打造全面的知识分享平台】
登录 注册
当前位置:首页 >生活常识

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?

日期:2018-07-31 来源:网友投稿 作者:网友投稿
为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案1:

我还是头一次听到这种说法!对于这种一概而论的说法我是不认同的,千人千面,不同的人情况有差异,喜好有区别!怎么能一概而论?这种说法只适合特定人群!

在我看来选房至少要考虑如下三点,如果能将这三点兼顾好无疑是比较好的选择!

第一点:面积大小与居住舒适性之间的关系!

房子面积太小会局促压抑,面积太大空旷空虚寂寞冷,打扫也是负担,对于大多数人比较合适的范围是人均30-60平米之间,人口不同合适的户型不同!当然面积超大的别野肯定很好,只不过超出了绝大多数人的承受范围!

第二点:房屋总价与承受的经济压力之间的关系!

不同的人承受力不一样,如果你是个极度害怕背债的人全款最好,大多数人贷款比较合理的月供收入比是月收入的三成以内用来还贷款,超过三成就有点压力了,超过五成压力山大!如果你为了买个大一点的让自己背负极大的债务压力也是得不偿失的,风险太大!

第三点:房屋户型格局~位置与未来保值增值能力之间的关系!

买房除了自住之外无疑会考虑这一点,保值增值能力强的无疑是最受追捧的房源,面积大小也会影响受追捧程度,就目前而言八九十方的毫无疑问是最受追捧的,但是社会在发展,未来形势如何还不好说,如果经济持续变好未来有可能120方才能满足大多数人需求了,就像当年56方经典两房很受追捧,但现在已经少人问津了!

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案2:

对于刚需和投资者来说,购买80平米左右的房子的确比较合适。



一是基本能满足居住需要。80平米左右的房子,一般是2室2厅,厨房、卫生间、起居室和卧室一应俱全,满足三口之家的日常生活,没有什么问题。如果采用定制家具的话,空间也不会显得狭小,容易营造温馨之家的氛围。



二是总价不高较容易转手。因为面积不算大,而且是目前市场上的主流户型,所以总价相对不会太高,这样在转手买卖的时候就相对容易一些。根据安居客和链家的二手房交易情况来看,两居室的二手房子是最好成交的,能满足很多客户的价格和居住需求。



三是大小合适较方便出租。根据搜房网统计的数据,两居室的出租利用率最高。因为租金比较适中,无论是整租还是合租都比较好找客户。而三室以上的房子群组户较多,不是很受市场欢迎,一居的房子舒适度又略显不足,很多年轻人都喜欢租用两居室的房子。

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案3:

我不太赞同买这么小的房子

就是我当初买的就是连自行车库在一起才90平方,也算是三室一厅吧,两个房间朝阳,一间在西北角。

当时小孩才五岁,跟我们一起住,我就在另一间房子看书,权当书房,当时到没有觉得房子有问题,而且当时买房子还是借的亲戚朋友的一部分钱,感觉就很不错了。

等孩子大了,自己住一间房,我就没有办法了,因为西北角那间房子我放了一张床,预备父母或者亲戚来,所以我连看书的地方都没有了。

更严重的是我父亲天然得了脑梗塞,好点之后就住我家,房子一下就觉得特别紧张,空间明显变小,更为明显的问题是上厕所,我父亲是土生土长的农民,根本不懂得掀马桶盖小便,而且有点小脑萎缩,所以每天上厕所是最大的问题。

所以如果买房,尤其现在鼓励生育二胎,那么房子至少要四室两卫,也就是房子面积在120-150平方之间最好。

当然如果是两个老年人,80平方最佳。

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案4:

2018年7月份回答;

这个是看不同人的不同选择,像一些刚需的年轻人就是比较喜欢小户型,因为资金有限。像改善的,就尽量140、150平,这样家里才够宽敞。这里有如下看法:

一、城市选择,是否定居

这是很重要的,你在这个地方买房,是否决定了以后就定居在这里,如果是的话,80平这句话是不准确的,可以一步到位,直接120平的房子都可以,在不考虑资金情况下。

那如果不定居,最好小平米,市区中心,还靠近学区的房子,各方面都很发达的那种,买了住先,外环的那种就要稍微大点了,也能够脱手。

二、是否第一套,婚房?刚需

这个也是决定买房面积大小的主要因素,因为刚需的年轻人基本没什么钱,仅有的攒的以点首付就买了一套婚房,因为未来可能是3个人住(孩子),可能80平也是够用的,但如果家里来可能了,就有点不方便了。

但也考虑到没有多少钱,80平已经比较不错的了。

三、80平能够改造成几居?

最大三居。现在的年轻人对客厅的要求越来越小了,不像父母那一辈喜欢客厅大一点,宽敞一点,因为要放柜子、放电视还有茶几等等,现在的格局变了,孩子希望卧室大一点,客厅能放个桌子吃饭,有个投影仪就行了。这里就租购省出很多的面积用作其他地方。

因为公摊套去掉约10平米,剩下的70平米,可以三间卧室共约35-40平。剩下的30平给一个卫生间6-8平,厨房8平,剩下15平给客厅和过道。就足够。

所以这么算下来,小三居还是刚需的不错选择。但等以后孩子有了两个,家里东西变多的时候,就知道80平也不够用了,你就要成为改善、换房一族了,140、150可能是的最佳选择(以过来人经验告诉你,150平,有孩子和老婆的屋子,也不够用)。

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案5:

为什么很多人说最好买一个80平米左右的房子?其实这里面有多种原因,买大房子是经济条件允许,买小房子是经济条件有限,但也有一部人认为购买大房子浪费,80平米左右的房子够住就行,免得每天来打扫,人的想法不同,价值观也不同,所以每个人选择房子的大小也不同。

根据现在的经济收入,根据目前的房价,大房子的确买不起,在我们四线城市,120多平的房子接近百万,装修,买家具下来要一百多万。在四线城市生活,工资低,消费高,一百万对于上班族来说的确是一个天文数字。

现在二胎放开了,有人生二胎,也有人不敢生二胎。因为根据现在的经济条件根本养不起啊。现在的家庭很多是独生子女,购买80平左右的房子够住了,并不是把所有的钱都投入到房子上来,孩子上学,生活费,假期上补习班,这些加在一起也一个不小的开支,房子够住就好,并非非要买一个大房子。

80平米的三口之家的确够住了。如果购买一个大房子,每个月都要还房贷,等把房贷还完了,自己也老了,辛苦一辈子,没有吃上穿上,为银行打一辈子工,是不是感觉特别辛苦?

如果买一个80平米的房子,就是按揭贷款压力也小,每个月可以轻松还贷款,不用每个月为还房贷而发愁。我们没有必要虚荣,还是活的现实一点,别累着自己,80平米左右的房子够住就好。希望我的回答能帮助到你,欢迎你和大家关注我的头条号,了解更多三农信息。




为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案6:

买房的时候,面积大小是最需要考虑的事情。1首先考虑预算,面积小,有承受能力,80多平方米不,还是180平方米,都是看你的银子够不够。2,贷款问题,一般买房都需要贷款,80多平方米的反正,首付之后,贷款自然就少,也好贷款,银行放贷也快。3,功能考虑。80多平方米的房子,一般2室2厅1卫1厨,基本功能够用。一般3口之家基本够用。如果家大人多,肯定不能买这么小的房子。4,打扫卫生考虑。小房子打扫卫生方便,擦地,插灰,收拾家务方便,大房子擦地的时候,就让爱干净的主妇崩溃。我每次收拾房子的时候,尤其是擦地的时候,都会后悔为什么买大房子,累死人了。5,气场问题。80平的房子,户型紧凑,热热闹闹,烟火气十足。大房子,如果人少,会消耗人的气场。去过故宫的人都知道,为什么古代皇帝的卧室也不过10平左右。就是因为卧室,房子太大,消耗人的气场和精力。

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案7:

如果自住的话买多大的房还是看个人需求、经济条件。单身、已婚、要生二胎的需求都不一样,钱多钱少能选的也不一样,所谓的最佳选择也是因人而异的。

但是已婚人士买房,能力范围内买面积最大的,大房子的舒适度绝对比小房子好,将来也避免换房的麻烦和矛盾。

首先房子有公摊,现在新房大部分都是20%上下,80平的房子扣除公摊面积真没多少了!80平的两居倒还可以考虑,居住体验还是不错的,只是如果生二胎的话,那未来肯定需要换房。

许多做到89平3居的只能一声叹息,自主的话真的不建议买,舒适度还不如两居室,生了孩子的都知道家里需要多少收纳和活动空间,虽说这是三居,但是住久了就太憋屈了!

随着进一步开放生育,有一些家庭还可能会生三胎,刚需变改善大多都会选择小换大,未来换房的成本有多高,不好估量....

能一步到位最好,不能的话再考虑小面积的房产。

为什么有人说“最好买80平米左右的房子”?答案8:

楼盘网感谢邀请!

80平米的房子对于很多三口家庭来说确实是比较合适的,我们可以从以下几点分析!

1.面积适中。80平米的房子一般都拥有两室两厅一卫这样的格局,对于一个三口之家来说正好能够满足日常的生活起居,每个家庭成员都拥有独立的卧室空间,而且客厅、餐厅、厨房、洗手间都能够形成单独的空间,已经达到了完善的格局状态,属于不大也不小的空间。

2.成本。80平米的房子可以说不大不小完全可以满足三口之家的居住,如果面积太小居住起来会显得比较的狭小,如果买的太大那么购房成本就上升了,毕竟房价可是按平方米计算的,对于一些普通的三口之家来说,面积越大那么成本就越高,除非是不差钱的那种。

3.打理麻烦。越大的房子打理起来肯定是非常麻烦的,特别是当人口和居住面积不相匹配的情况下,多出来的房间如果长时间不打扫肯定会积累一定的灰尘,而且如果太大整个房子也会显得比较的空荡荡。

4.出租出售方面。一般想购买二手房的群体资金方面都不会太充裕,房子太大出租出售的总金额就会太大,而且受众的群体也会更少,这样就不方面对外出租出售,而80平米左右的房子正好可以满足大部分人的居住需求,出租出售价格方面也会比较的适中。

首页 下一页