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买房怎么选楼层?

日期:2018-09-13 来源:网友投稿 作者:网友投稿
买房怎么选楼层?答案1:

楼盘网感谢邀请!

买房的时候,除了关注、地段、交通和配套之外,还有非常重要的一点就是楼层。每个人都想选择一个好的楼层,那么选楼层究竟要看什么?选楼层都要注意哪些方面呢?

不是越高越好。

有的人喜欢高楼层,不仅感觉视线好,而且认为越高的地方空气越好,离地面越近空气越不好,所以,争相抢购高楼层,其实这样是不要的。

坚决不要顶楼。

在选择楼层的时候,我们一定要记住一点,就是坚决不要顶楼,因为,顶楼随着房屋的老化,迟早有一天会出现漏雨的情况,而且冬冷夏热。

不选择一楼。

除非你想要开一些小商店之类的,否则,我们在选择楼层的时候,最好不要选择一楼,因为,一楼容易被过路行人窥探,而且比较吵闹,还潮湿。

6、7层是首选。

如果我们有足够的选择空间的话,我们最好选择6层或者7层,这个楼层即没有达到扬灰层,而且又不至于太低而导致阴暗潮湿。

买房怎么选楼层?答案2:

买房现在是一件大事,选择合适的楼层就显得尤为重要,那怎样选适合自己的楼层呢?

第一实用性,一般老年人宜选择楼层低的,进出方便。年轻人宜选择高楼层的,光照好,干净,安静。

第二从风水的角度看,一六为水,二七为火,三八为火,四九为金,五十为土。再看你属于什么命,是山下火,还是大林木?根据五行相生相克原理,造择合适的楼层。

以火命为例,低层楼房,宜选二楼七楼,因为二七为火:,三楼八楼,三八为火,木火相生。而不宜选一楼六楼,因为水火相克。五楼十楼也不宜火克金而泄身。

命高层宜选,十二,十七,二十二,二十七,三十二,三十七。十三,二十三,三十三,二十八层楼。

从事风水实践十多年,愿我的回答能对你有所帮助,如再有疑问请关注恣询

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买房怎么选楼层?答案3:

买房需是综合多因素考虑:

1、外部环境,就是小区的整体布局更大些应该再看看小区周围环境。如果外环境搭配得好,这小区的人气会很旺,而且住起来舒服和邻里关系也好处理,会发现住这样的小区看到的人总是一脸和善,就是说风水好,在这样的环境下人的身心健康,工作学习都会很顺利;相反,如果搭配不好,小区的人气不好,入住率也不会太高,还经常发生一些意外,如:盗窃、流行性疾病、争吵等,总让人有种不安的感觉,这种小区入手后想要转手卖出也比较难。外环境宜山环水抱、宜近学校;忌近高压电塔、忌近武装部门、忌殡仪馆、忌医院、忌垃圾场、忌屠宰场等等。如果外环境不好就要特别注意内部的风局,合理的布置可以起到一定的化解作用。

2、关于楼层,要结合外环境,如果门外有高塔直冲、有道路直冲都是不吉利的,没其他可选的情况下调整楼层能起到一定的作用。直下来要看采光通风条件。

关于层数最好是结合业主的八字综合分析,每个数字都有相应的五行属性,应用得当可以起到趋吉避凶的作用。如:八字用神属木的可以选尾1、2、9、0层,八字用神属火的可以选尾数1、2、3、4层,八字用神属金的可以选尾数是5、6、7、8层,八字用神属水的可以选尾数是7、8、9、0层,八字用神属土的可以选尾数3、4、5、6层。

3、看内部格局,这是直接影响家人健康、财运官运的重要因素。

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买房怎么选楼层?答案4:

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买房怎么选楼层?答案5:

好不容易奋斗半辈子买了新房,那买之前肯定要先想好,毕竟要考虑的因素有很多,除了房屋结构,周边设施还有房屋采光问题之外,更重要的是要注意房屋选购的楼层。而且现在房价炒的那么高,很多有钱人也会选择做房产投资,楼层不选好,往后居住也难心安,下面我就来告诉大家买房的时候这些楼层千万不要买,聪明人知道,越住越贬值。

1、一至三层不要买

一层离地面太近,空气循环差,采光也不好,一到下雨天地面返潮,潮湿得不像话,还容易受到蚊虫的干扰。特别是一个老小区,房屋设施比较落后,住在一楼还会有一些不安全的因素。再者说,一楼噪音也多,真是越住越糟心。

2、扬灰层不要买

这些楼层又叫扬灰层。现在城市的雾霾那么重,一般空气中的尘埃还有一些有害物质都会在这些楼层的高度中漂浮。如果楼层小区的周边有公交车站,或是工厂之类的,那么扬灰层就真的不要买,近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。为了家人和自己的健康,还是不要买这一层。

3、设备层不要买

高楼中有一个楼层就是安放各种设备的。一般来说,像供水,供电以及供暖设备都会设置在这一楼层。如果买房时选择设备层或是设备层下一层楼居住的话,每天在运作的设备,辐射会对人的身体产生伤害!噪音太大,而且楼房震动得让你怀疑人生。所以最好还是避开比较好。

4、顶楼层不要买

一般来说,顶楼是楼层中最便宜的,所以便宜也有便宜的道理。顶楼如果是装修时开发商偷工减料防水处理没做好,那后期楼层渗水起皮的问题恐怕会是常见了。而且住在顶楼还有一个问题就是夏天热,冬天冷。日照时间长,家里家具很容易被暴晒坏掉。最可怕的就是如果楼房的电梯坏了,那爬楼梯估计得累死你。

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买房怎么选楼层?答案6:

谢邀!我是学过建筑和看过消防给水书及见过风水学等欢迎大家跟我一起分享:首先你考虑买楼梯房还是电梯房;楼梯房建议不买首层,首层春季较潮湿;也不买顶层,顶层容易屋漏水。电梯房就不买西落一侧单元房,夏天太炎热;不买首层因水压高且等同市政消防水压,时间长水管返修率高,还有电梯房大多是钢筋混凝士楼板,不会潮湿。买高层是十五米以上层楼交通噪声稍小些,建议不买顶层,顶层风力大,风噪声也大些。风水来说建议不买卫生间门与分户门对门的房子,装修会耍多花些不该花的钱实在不应该。这是我个人观点及看法,谢谢分享!

买房怎么选楼层?答案7:

本人91年的宁波小娘一枚,自己及身边的朋友都是到了婚嫁年纪的人,宁波人基本都爱面子,没房没车都不敢把孩子交出去的,我自己的买房经历是,关于楼层,诉求很简单,主要是钱不多,费用很重要,价格不要太贵,采光没有遮挡,嗯,还有点小矫情,刚开的那幢房子,说是可以看到湖景的,好吧,那会儿也蛮抢手的,我是去捡漏的,结果,靠近看的见湖景的那单元,能选择的就剩5楼和14楼了,14到也不是最高楼,最高是26楼,想想5楼和14楼价格差一些些,差价还在承受范围内,就买了14楼,对于老年人来说,低一点,5楼会更容易接受,可我是年轻人呀。也许很多人忌讳4这种数字,可是古时候,皇帝都是挑4的,寓意儿孙满堂,人丁兴旺,14是要喜,要发,要人丁兴旺呀,这种很好的呀。我有个朋友去买房,打算市区买个15000每平的房子,做结婚用的,看了很多楼盘,后来选择了万科,也是捡漏的,那会儿销售说23/24库存多,价格么也是实惠的,我朋友老婆喜欢呀,又要考虑到费用,从衢州来宁波的,工作兢兢业业,踏踏实实,加班加点存了首付钱,恩,都是抱着捡漏的心态,反正首次购房,要考虑楼层的,基本是余钱不多,还是要踏实点,价格便宜,就买了,虽然买的价格比他们出发前的自己的预算还高了。



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