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买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?

日期:2018-08-27 来源:网友投稿 作者:网友投稿
买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案1:

2年前,碰到跟题主一样的问题,算是过来人吧,说一下我是怎么处理的。

我是15年底买的房子,16年底交房,17年6月18日开始装修,18年初入住。

其中的艰辛,经历过的人才能体会(未靠任何人帮助)。

当时手上5万块,可是要面临着110平的精装,问题就在于这5万怎么花了。

由于平时不爱拍照,手机里没有保存实际装修后的效果,从网上选了一张近似的图片。除了图片中的冰箱和吊灯不一样,其他的效果都差不多,甚至比图片里的更好。

首先找项目经理,身边的亲戚朋友,一般都有做装修的,找靠谱的人很重要。

我找的是老婆的表姐夫,为人正直,做事稳妥,谈的是半包,我自己去买材料。

当时商量好,先给2万,委托他买基本的水泥之类基本材料。

其他的瓷砖之类的,都是自己去建材市场买,也是一个做装修的朋友推荐的。

这里需要说明一下,并不是去欧亚达之类的建材市场喔,我去的是类似于批发市场那种,价格基本是以成本价拿。这种地方,只要肯花时间去研究,肯定是可以找到的,一般人根本无法想象亚光的仿古砖居然可以便宜到20元/平。质量虽比不上马可波罗之类的,但是我装上后再做美缝,完全看不出不同。

就靠这5万块,度过了装修的前两个月,所有材料都是自己一块一块瓷砖的搬回来,一点一点的拿回来。最困难的一次,下班了还从武汉的最东边,跑到最西边,拖着两箱板材坐地铁转公交送到房子那里,因为明天工人就要用。周末的时候基本没有休息过,都是在各种建材市场讨价还价。

钱总是不够花的,所以这两个月,省吃俭用,和老婆一起存下来3万多。除了这些,仍然是不够,所以像一些洁具灯具之类的,能刷信用卡就刷信用卡。

最后一个月是花钱最多的时候,总算勉强度过,信用卡刷爆,目前已还清。记得整体装修完了之后,为了省钱,每天下班都要和老婆去打扫卫生,持续了半个月,这个过程就是俗称的开荒,如果是找保洁来做,500块全部搞定。想想就觉得心酸。

所以,只要多动脑筋想办法,节省点,前三个月是没有问题的。后面的家具家电就不急了,所以一直等到11.11才出手,把空调电视洗衣机床沙发之类的全部搞定,老婆直呼过瘾!直到上个月才把信用卡全部还清。

总共花费:硬装+软装:13万,家具家电6万,总共花费19万,效果跟我表弟的28万装修差不多。

有人可能会觉得我吹牛,或者是自我安慰,觉得什么都是自己的好。其实并不是,其中关键的花费就是选材,自己亲自跑建材市场,真的可以节省2-3万。代价也是巨大的,非常辛苦,3个月没有休息过,每天都是公交地铁满武汉的跑。

其次就是,我装修原则就是实用为主,不追求高大上,自己住着舒服就行。更重要的就是有个会打理事物的老婆,并且美感不错,真的做到了物美价廉!

最后要说明的是,每个人的情况都不一样,我的方法可能不见得每个人都适用,只能做参考。

并且,附上一张流程图,对各种情况做了一个规划,大家可以对号入座。

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买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案2:

买了一套房子但没钱装修,空在那里什么事儿都不做也是浪费,同居家装网向题主提供两个方案:一向银行申请装修贷;二是进行一下简单基础装修,然后租出去。

装修贷

装修贷是一种常见个贷业务,银行都是采用大额分期业务形式办理,从利率上来讲,装修贷比车贷还要便宜,可以说是个贷业务里利息最低的产品了。拿农行举例,它的装修贷可以做到2.5厘,5年总利率才16%,不同于房贷车贷,它是纯信用贷款,目前大部分银行都有开展这项业务。

题主可以自己算笔帐,如果因为没钱装修,那你的情况其实做装修贷比较划算。如果没有出现负债情况,二三十万的装修贷还是比较容易申请的,建议首先考虑四大行,毕竟利息低。

简装出租

首先改水电,不过一定要按照自己以后居住的习惯来改造。其次地面铺设瓷砖,尽量选择好的,这样以后就不用更换了。或者如果题主家想铺地板,就先铺最便宜的地板,这要比瓷砖便宜。然后建议墙面贴上壁纸,以后自己住的时候直接揭下去再刮大白就行。再去买一些二手家具和电器,因为用完了还可以再卖出去也不会亏多少钱,布置好这一切你就可以把房子租出去开始收房租了!

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案3:

同事的亲身经历。

五月中旬买房,毛坯,想装了租出去,但没钱装修了,在网上挂着毛坯出租,上面写着可签订长租约,可随租客的心意随意装修或者不装,第一年免费,第二年三万(周边租金水平的一半),之后每年递增10%,直到和周边租金水平平齐后按市场价走,本来就想试试,结果还真有人要租,签了五年,据说那个人打算自己装修自己住,因为他算了下就算自己装修租金依然划算,而对于资金紧张的我的同事,三个好处,第一,从第二年开始就有收益,第二,五年后收回的房子是带装修的,第三,这期间的物业管理费也不用出,可谓共赢!

还有一种办法,是看房的时候看到的,毛坯房直接租给了公司办公,公司直接铺了个破地毯就开始办公了,这样也挺不错。

总之,想办法租出去比放在那里强????,各种需求的人都有,把你的想法放出去,也许就能碰到情投意合的那个人,呵呵????

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案4:

很高兴为您解答。

根据您的情况,我建议你可以把房子按出租房的标准简单装修,然后出租出去,这样的话你可以收取一定的租金,一年的租金也是一笔收入。

下面为你简单介绍一下装修流程和预算:

水电是隐蔽工程,这个要根据您个人的想法看看是否改动,在我遇到的很多出租房装修中水电都是一步改到位的,因为水电是隐蔽工程,如果前提肃虽然是以出租房的标准来做,但是要考虑到后期你们自己居住的话,在重新改水电的话,这样的话不仅费工而且还费钱。

防水工程也是要特别注意的一定要做好,不然的话出现漏水的话对你自己也是一笔损失。

卫生间厨房的墙砖地砖最好也是一步铺贴好,整体造价也不会多花多少钱的,这样的话避免了在后期改动的时候大面积改造,墙面就可以直接刮腻子乳胶漆粉刷,简单省钱。

门的话卧室门就可以直接采用免漆门四五百元一套的,卫生间厨房门可以用钛镁合金门,价钱低点的三四百一套,各种套线不用安装,卫生间厨房的顶可以用PVC材质的板材,省钱又实用,客厅卧室餐厅的地面就可以直接铺装工程木地板,一平米三四十,这种木地板最少可以用7-8年。

这样来做的话整体花费1-3万之前就可以搞定了,装修好了就可以直接出租,1-2年就可以收回装修费用,剩下的就可以是自己的利润了。

我的回答仅为您参考,感谢阅读。

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案5:

我是做装修的,这种情况有两种解决方法:1,可以直接出租毛胚给别人 当然毛胚租给别人多少钱就得取决于当地的经济状况、消费水平。像我这 一年毛胚100平米小三室价格大概就在一万左右。租毛胚的人只有那种包租婆 她租下毛胚简单装修一下然后再转租出去 。2,你自己要是是在没钱装修 就给亲戚朋友周转点 自己装修好租出去 。

这两种方法我还是比较赞同第一种 ,虽然钱少点 总比房子空放在那里每个月还要缴物管费要好吧,每个月还能多出小几百块,要是贷款买的房,多少也能减轻点压力,何乐而不为呢?第二种情况就不多做考虑了,因为自己装的话 ,硬装部分100个平方为例吧,你至少要花4万左右,加上其他七七八八的家电 家具 洁具什么的 花下来至少也要6万左右了 当然这只是最低配置 大不可细算 自己装好租给别人了 你多少还要花心思去打理吧 要是遇到不省心的租客 你可能会想哭……… 以上个人观点!

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案6:

现在各座城市的房价相比平均收入说是天价一点不过分,大家购买房子往往会花光半辈子的积蓄,甚至还要背负数额不小的房贷。装修相比购房所花点钱并不算多,但是考虑到买房子往往会让一个家庭花掉前半生所有的积蓄,买得起没钱装修就成为一个普遍的问题了。

那真的就没办法了吗?早日搬到自己的房子,仅省下的房租就是一笔不小的钱,而且装修这事总是要装的,那如何在没钱的情况下搞定装修呢?今天介绍以下几种办法:

第一个办法:可申请个人消费贷款之装修贷款

所谓的消费贷款是指持证抵押贷款,常见的如房产抵押贷款、汽车抵押贷款等。目前,大多数银行都开展这项业务,用户名下只要有银行认可的抵押物,就可以贷出足够的钱来用作装修。

第二个办法:可申请个人信用贷款来装修

榕树平台的老用户都很清楚,在榕树上用户无抵押最高能够贷出10-50万甚至更高的额度,足以满足装修需求。不过,无抵押贷款虽然不需要抵押物,申请人却要拥有足够好的个人信用。只要你的信用记录完美,个人资质达标,这是个非常好的选择。

第三个办法:申请信用卡家装分期

随着银行对消费金融的重视,许多银行推出了信用卡家装分期业务,针对人群主要是大中型城市。如果你刚购买新房没有钱装修,并且信用卡信用记录良好,就可以进行申请。一般额度在10万-20万左右,最高的分期额度能达到50万。当然,缺点只能在家装分期业务认可的装修公司中选择。

第四个办法:消费金融公司贷款

除了银行之外,现在数千家消费金融公司可供用户选择。随着金融行业愈加规范,已有非常多优秀的金融产品,满足不同人群贷款的需要。不过,消费金融公司放贷的额度,也是基于本人收入、信用等情况。新房主在选择这一方式时,一定要确定金融产品是否合规,避免陷入不必要的纠纷之中。相比银行贷款,其审核速度上的优势也让它拥有不小的吸引力。

好了,这些办法你掌握了吗?赶快行动吧,住进自己的房子才会更温馨、更舒适。

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案7:

上个月刚装修了自己一套闲置77左右的平方的房子,750块钱买的地板革,因为铺不了多少买的稍微好一点的15块钱,厨房阳台推拉门,一共1100,支案子400一米带门,是1800,油烟机买的最便宜的220块钱,天然气灶网上买的180,卫生间浴室柜,镜子带柜水龙头740 晾衣架220 花了五千出头,一个月租金1000元,本来没打算租出去,寻思做个健身房和茶室,有事没事约朋友过来玩,没过去住乱七八糟加物业费交了九百多块钱,所以才计划租出去了。

买了一套房子没钱装修,放在那里又浪费,怎么办?答案8:

买了一套房没钱装修,放在那里肯定是浪费的,不知道题主在什么地方,在我们这里是可以毛坯房出租的。


不过毛坯房出租有几种情况,建议不要租给别人做仓库,除非跟对方很熟,知道对方是做什么生意的,储存的东西没什么问题。

还可以租给中介,中介会简单装修后租出去,但是这种一般都需要签三至五年的长期合同,合同到期后,中介会将装修和家具全部赠送。