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为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?

日期:2018-05-12 来源:网友投稿 作者:网友投稿
为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案1:

对于这个问题,应当是因人而异吧,并不是所有的人都认为一楼或者顶楼不好。每一个房子都有它的优点,但是或多或少也有一定的缺点,就像世上没有一件事情是绝对完美的。

通常情况下,一楼的缺点就是采光可能不太好,另外,因为一楼进出的人比较多,比如很多人都会在一楼坐电梯,这个时候可能会比较吵,另外一个就是有的一楼的安全性可能会比较差,因为防止小偷入户可能要需要加装安全护栏。

但是一楼也会有它的优点,一个就是进出比较方便,特别是有些老人很喜欢。另外有些一楼可能会送一些小花园,对于一些喜欢养花花草草的住户也会比较喜欢,因为可以有住别墅的感觉,可以有自己的私家花园。

所以是不是选择一楼只能是因人而异了。



对于顶楼的问题同样也有优点和缺点。

缺点就是顶楼如果上面隔热层做的不是很好的话,夏天可能会比较热,冬天也会比较冷,因为顶楼的房顶完全是面对户外的,所以隔热和保暖性会差一些。但是有些顶楼上可能会加装一些设备或者非住宅性的房屋,这样就可以避免这个问题。

顶楼的优点就是有些顶楼也会附送一些阳光房,这也是其他楼层所没有的一种特殊待遇。

所以每一个楼层可能都会有它的一个特色,同时也会有一定的缺陷,大家在选购房屋的时候,主要要根据自己的实际需求想清楚自己最需要的是什么,根据这一标准再来进行取舍。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案2:

这个怎么说呢,要看个人的习惯,说下我吧,我是在5线城市买的房子,买的时候我给老公说买个10楼左右的80多平方的也没有事情,去买的时候10左右80多平方的给顶楼100平方的一样的钱,老公毫不犹豫的买了顶楼,买了之后也争吵了好久,2边的爸妈也不同意,不同意也哭行钱也交了。然后就是装修,住的时候刚好是夏天,真的比下面凉的多,而且刮的风都是凉的,冬天更舒服了太阳刚出来我就呆光,而且比一楼要暖的多,一楼真的太脏了,还太吵,定楼最怕是漏水,但听说物业是给修的,所以要是1楼和定楼,还是买定楼比较好,要是老人年纪大点就买一楼,但一楼真的不好,要买需慎重

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案3:

一楼容易受潮!

不买一楼的理由:

1、潮湿,易发霉

2、蚊虫多(一楼靠近绿化带)

3、私密性差

4、卫生状况(万一楼上住户素质很差,往下扔东西)

5、一旦楼的下水管道出现问题…

顶楼容易漏水!

不买顶楼的理由:

1、夏热冬冷

2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝

3、水压一般比较小

4、怕停电

还有一点一楼、顶楼打算换房的时候不好出手

以上说的基本上都是概率问题

有可能碰的概率不大,但碰上就太闹心了是不是?

人都是趋利避害的

有概率遇上的事情会尽量避免遇到,在同楼或同小区有其他楼层房子(整体差不多的)可以选择的情况下,一般首会优先选择其他楼层的

当然也有人就喜欢1楼或顶楼的人

但相对来说,我感觉喜欢一楼或顶楼的人相对来说少一点

从另外一个角度也可以证明我的观点

例如现在有的楼盘,一般一楼送花园,顶楼送阁楼

就是为了增加购房者买一楼或顶楼的欲望

要不然为什么会送呢?

ps:回答那些留言举例说住一楼顶楼好的人

所有楼盘的一楼都送花园?或车库?或地下室?

所有楼盘的一楼都是独立下水?

所有楼盘的顶楼都送阁楼?露台?

为什么有的一楼或顶楼会有赠送的面积?

为什么有的一楼或顶楼会贵且不好买?

没那些赠送的东西会首选一楼或顶楼?

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案4:

你好,感谢邀请,希望我的回答能帮到你。为什么电梯房一楼和顶楼不能买?这个具体还得看家里的情况来定,下面我们具体分析一下。

第一、任老师说的买房三原则是地段、地段、地段。好房子升值空间大,不容易跌价。往往那些差房子跌价快,而且升值空间不大。很多人在买房的时候都会不断的挑选,都想选择最好的。楼层高低是买房者首先考虑到的,很多人对于有些特别的楼层有抵触心理,情愿多花钱买到自己喜欢的楼层,所以不建议买一层和顶楼或者当地忌讳放楼层数字,这样的房子升值空间不大,容易降价,转手也很难。

第二、一层和顶楼买了的人都在后悔,这是为什么呢!一层面临的问题有防盗、隐私安全、噪声污染大,灰尘比较大,低层比较适合家里有老人居住的情况下购买。顶楼面临的问题有夏天过热冬天太冷。楼层太高假如停电会很蛮烦,楼层太高逃生也是个问题。一楼和顶楼有这么多的缺点,当然也有优点。只是缺点大于优点,在这里不分析优点了,这些缺点正是决定为什么价格底的原因。


为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案5:

这个不难理解,咱们小老百姓倾其所有,甚至以一生做“房奴”为代价,好不容易买了套房子,哪个不是左思量,右盘算的?希望选出性价比最好,自己最满意的房子。如果有一点更好选择的余地和可能,估计都不会买一楼和顶楼的。为什么?因为一楼和顶楼,确实缺点很多。



先说一楼

1.私密性能差。

如果不拉窗帘,或者有时候不留意,外人可能对室内情况一览无余,无疑这样会让主人不舒服的。

2.安全系数低

楼层矮,总比楼层高的,更让窃贼算计。因为他们登堂入室更方便容易,尤其一楼,如果主人不安装防盗窗之类,确实让人担心。有时候即使安装了这些,窃贼剪拆防盗窗也容易多得多。



3.卫生情况堪忧。

一楼接地面,本来空气质量就比高层差,再加上人们随手扔下的垃圾,一阵风刮来,就可能全部聚集在自己门口,仿佛垃圾场。

4.声音嘈杂难受。

现在居民楼,大多隔音性能差。尤其一楼住户,深受小区或马路噪音困扰。特别如果家有即将参加中考或高考的学生,会为此很烦心郁闷。



5.卫生间管道易堵易爆,且声响大、气味大,难消除。

由于居住一楼,整楼住户卫生间排泄物,都会冲至一楼。如果住户多,落差大,管道及化粪池又年久失修。管道发生堵塞,甚至爆裂,会让一楼住户苦不堪言。还有管道里不时传出的噪声,以及地漏如果掩盖不严,那一阵又一阵臭气,实在让人窒息。

再说顶楼

1.最怕停电或电梯毁坏。

这绝对是顶楼住户最忌惮的事情。现在六层左右的多层住宅新建很少,绝大多数是动辄30多层甚至更高的高层。一旦停电,或者虽未停电但电梯毁坏不能使用,真是灾难一般。这上不敢上,下不敢下。如果家有老人或儿童;如果遇上学就医之类急事,如何是好?那总也爬不到头感觉的楼梯,真能愁死人。



2.还怕水压低,用水不方便。

虽然现在高层住宅,都有水压加压设备,但是几十层高的顶楼,比低层水压低,是非常常见的。或许平时感觉对生活影响不大,但是如果遇到炎热夏天,一身臭汗,急需冲个冷水澡,可偏偏这时候楼房住户用水量大,水压太低,水龙头愣是不出水,怎么办?或者大冬天,正洗着热水澡,突然停水了,浑身肥皂沫还没来得及擦呢,偏偏没水了。这时候的感受,就不仅仅是尴尬了。

3.冬冷、夏热、漏雨、恐高、危险都是顶楼住户,需要面对的真实而严峻的考验。

顶楼,由于特高,无遮拦,所以冬天寒风能吹透,夏天烈日能晒透,寒冷的冬天它更冷,炎热的夏天它更热,那是一种折磨和煎熬。要么冰窟一般,要么炕房一样,令人生畏。



还有,顶楼承受着空中雨水的侵袭。如果隔水层做得好,很长时间可能没有问题,但是随着时间的推移,顶层隔水材料出现老化,会出现漏雨、渗雨的现象,不仅影响美观,而且增加居住的不适感。

至于恐高之人,更不能买顶楼,否则整天仿佛置于云端,摇摇欲坠如何安心?除此之外,顶楼住户对门窗、阁楼及家中儿童,在安全方面,更要多费一些心。毕竟楼层太高,危险系数大,需要切切注意了……

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案6:

我想说的是什么房子的一楼和顶楼都不能买,当然指居住。下面我就谈居住情况下,排除商用。



看到图片了吧,这是一楼。这个图类似豪宅,我们一般商品房外面的绿殖是离门很近的,也就是门前赠送一小院。如果有地下室的一楼(一般地下室增送),可以买,自己种花草绿藤蔓植物很好,种菜就算了。

如果无地下室千万别买,因为时间长了地下水会刷空室内地面,下水管道脱节破损,会溢出尿屎进入室内地下,水泥地面会塌陷,会进老鼠。主管道堵塞粪水会在坐便冒出。到时满地大粪,哭都没地方。

顶楼关健是防水,这种防水质保五年,在东北三年都不保。高寒地区卷材防水世界难题。夏天太阳晒气味大。

现在多数是彩钢瓦,这样的。可以说比卷材好多了,但也不百分百不漏雨,个别地方也会。如果施工方下面不做保温,偷工减料,顶楼冬天冷,夏天热。

为了省心,电梯楼最好十层以上,十六层以下。这是考虑采光和防火救援情况。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案7:

这个问答属于社会问题,既然邀请了我,还是认真回答一下。

一楼和顶楼的优缺点,对于已住用户和还在观望的朋友,其实都知道。不知道的可以阅读我前几次的回答。

我有几个叔伯舅子,他们想在县城买房。近段时间休假陪他们到处看了看,得到的回答就是这样,电梯房顶楼和一楼不要买。你还怎么买,这二层跟物品样是紧销货,在还没有修好的时候,别人就预定了。这是真正需要住房的用户买的,便宜一点又实用,怎么不好。炒房客倒是真的要考虑,将来恐怕不好卖或者出租。

房子做为用来住的属性,只要是你喜欢的小区,喜欢的朋友。这二层可以放心买,大胆买。

为什么都说电梯房一楼和顶楼不能买?答案8:

不请自来,顶楼我没买过,但我买过底楼,也就是一楼,而且是没地下室的那种一楼。在此发表给大家借鉴,希望无人再吃哑巴亏!

就在前年,我在中介看到一处商品房,当时这个地段的房价都在六千左右(我是在一个县级市)而中介标价才五千,我也是被这个价格吸引了,当时就是被价格吸引,没考虑那么多,打听了一下这房子也没出过什么事(我个人比较迷信,出过事的房子多便宜也不买)就买下来了,谁入住后知好景不长,先是厕所里的下水管道吵的难受,然后就是厕所的下水道口偶尔会往外溢水(就是污水从我的厕所的下水道口往外冒出)大家想一下是什么感受,那臭气熏天的气味,现在想起来都恶心,后来找物业,物业也拿不出很好的解决办法,说这是楼层涉及的问题,不归他们管。再有就是特别潮湿,嘱咐大家一句话,没有地下室的一楼,千万别买,即使防潮做的再好,也抵挡不住那潮湿的环境,真的,屋里湿度太高了,导致刮得涂料都爆皮掉了,而且屋内时间长了有股霉味!现在后悔都晚了,卖也不好卖,真皮当时没经验,才导致这个教训,希望大家不要像我一样再被坑啊!毕竟买房是大事!

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