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北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?

日期:2018-03-05 来源:网友投稿 作者:网友投稿
北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案1:

女演员将豪宅出租,一不小心,却被租客将房子的内部,折腾到不成样子。但租客却声称,这些并非自己所为,这现实可比剧情要狗血多了。


根据报道,大概的过程是这样的。杭州姑娘小姜称自己是一名演员,平时在北京生活。2013年,她花了300多万,在杭州闹市区买了一套面积为69平方米的高档住宅。

考虑到平时不怎么在杭州,于是在2016年时,通过房产中介,就将房子出租,每个月的租金是8000多。

2017年租期到了以后,租客和小姜也没再通过中介,更没办理续租合同,就相互商量着继续租用,并将房租涨到了每月一万多。


就在2018年春节前夕,租客联系小姜,说最近钱款紧张,希望房租能缓些天再交,小姜答应了。但这事一拖再拖,直到前几天管家通知她,租客已经突然搬东西走了。

匆忙赶回杭州的小姜,才发现家里原本全新的家具,很多都已经被损坏。尤其是床垫,被孩子尿得像一张地图。


但当记者电话采访租客罗女士的时候,她却声称有些东西进来时,就是损坏的。只是不影响使用,当时就没说。而且房子住久了,肯定要折旧的,不然自己交这么贵的房子做什么?

至于床垫上的尿迹,罗女士也坚持认为不是自己孩子所为,而是小姜原本就养过狗,在她接房子的时候,家里留下的一条被子上,就都是狗小便的痕迹。

最终双方都僵持不下,所以一个声称因为隐私被泄露,已经报警。一个则说自己会通过法律途径,来处理这件事情。


就这件事而言,看起来双方各有理由。不知道真相,确实也很难有一个评判。

不过话说回来,既然是全新的一所豪宅,家具都是高档物品,小姜就应当慎重出租。

即使要出租,那也应该在合同里写清租赁的注意事项,这样对双方都能有一个可衡量的约定。但这些当时都没做,如今再去找租客追索,那已经是很难说得清了。

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北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案2:

大家好,我是卷毛八一八!

事件回顾

1.近日,北京女演员小姜爆料称自己当年用了300多万在杭州武林府买了一套69㎡的房子,八千多块月租租给了带孩子的罗女士。


2.没想到租客租了一年后,不告而别,小姜赶回杭后,打开家门,几乎崩溃,发现家里的很多东西都有一定的损坏,4万块买回来的床更是被尿成了“地图”,马桶感应器,厕所的灯以及其他的一些东西都遭到了一定程度的损坏,光修理费,就花了小姜一万多块。


3.小姜称自己平时很忙,很少回杭州,所以家具几乎都是全新的,也是第一次出租,没想到却被租客损坏了好多东西,而且房租一拖再拖。

今年春节,租客罗女士联络小姜,称希望能缓几天交房租,小姜答应了,但对方一拖再拖,“大概拖了有十几次。” 直到前几天,管家突然给小姜打电话,说租客已经走了。管家称“你的租户,怎么搬东西跑了呢?”小姜这才急忙忙地回来。





4.然而,记者联系租户罗女士,却有不一样的说法,罗女士声称没有拖房租,并且说有些东西住进来就损坏了,对于尿床,罗女士称自己小孩白天尿尿会说,晚上会穿尿不湿,不存在这种情况,而且房子住久了,难免会有折旧。

罗女士补充道,小姜之前养了一只狗狗,家里还留了一块被子,上面都是狗狗的便便,一块块黄黄的。


5.两方的说法不一,到底谁说谎了?目前小姜已经打算走法律途径,希望得到应有的赔偿。

大家怎么看呢?

北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案3:

演员矫情,危言耸听了!什么四万元的床被尿成了“地图”?后来记者去采访,完全看不到任何痕迹,又改口说已经找家政清理呢。话说,你将房子出租出去,还不允许别人租户的婴儿偶尔尿个床啊?你一个69平的房子21个月收了别人21万,难不成别人还得把它当成文物供着呀。看看自己晒的照片,反正我是感觉不出来这床有什么问题。

再听听租户怎么说的吧,别迷信一面之词。

作为一名律师,在认真阅读全部新闻及查看照片的情况下,胡美美想说:

一、所有令女演员怒不可遏的租户所造成的损失都属于租房过程中正常的损耗,租户并不构成违约。本律师觉得非常有必要给跟演员普法。出示法条如下:【合同法】第二百一十八条的规定,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。

二、别既想驴儿好又盼驴儿不吃草,这个世界上没这么美的事。想自己的新房崭新如初,就别租。想租出去赚钱,就别期待别人当文物供着。

三、别在大庭广众之下表演你的矫情和无辜,你那一惊一乍和不食人间烟火的表现很扎眼,这个社会是讲理的,不是你可以随便编造和强词夺理的。

北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案4:

对于发生这样的事情,还是比较同情小姜的,我有以下的看法:

1.首先,一个好商量的房东被一个没有诚信的人伤害了一次,这个好商量的房东也就不存在了,因为房东吸取了教训:当好人是要吃亏的。可是,我还是希望她能继续当一个好商量的房东,因为我依然相信有诚信的人还是大多数,不过我这种呼吁在小姜面前其实很无力!

2.其次,确实感觉房东和租客之间缺少了一个保障机制。房东押金收多了,租客没安全感;押金收少了,房东没安全感。假如有一个机制能够高效低成本的解决这个事情,我觉得到是一个好的创业机会。目前,仅仅靠房产中介并不能很好解决这个事情。

3.最后说说这个租客,一个人的诚信是这个人做人得根本。也许这次侥幸,没人找得到你,可不会次次这么侥幸。我相信这种不讲信用的做事风格一定会让 你最终付出应有的代价

北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案5:

事不说不明,理不辩不清。偏听偏信只会歪曲事实,冷静思考才能更接近真相。

刨除社会身份,这只是一个房东和租客之间的纠纷。

房东:

女演员小姜,不知名N线演员,在杭州武林府的小区,购买了一套69平米,价值300万的房子,租给罗女士不到两年。(话说演戏这行的钱真好赚啊)

租客:

罗女士,带了一个孩子。其他信息未知,爆料人小姜只提供了这么点。

双方问题焦点:

房东小姜称罗女士拖欠房租,并且把其家中价值4万的床垫尿成了“地图”,高档家具等也有不同程度的损坏,后小姜把罗女士个人信息公布在网络上。

房客罗女士称自己没欠房租,租住了21个月20天,交了21万2800块钱,可以查看流水。并称所谓的尿渍是小姜之前养的狗造成的。

逐条分析:

  1. 小姜称罗女士是突然搬走的,罗女士则称提前通知了管家,管家来验收过,才让其搬走的。那么自始至终这个为小姜打工的管家都未出面作证,这是为什么呢?
  2. 小姜称罗女士欠她钱,罗女士说可以查看流水。事实很简单了,既然都接受记者采访了,把证据亮出来就好啊。
  3. 至于那价值不菲的床垫,小姜说是罗女士的孩子给尿成地图的。话说,既然能每月付1万元租住房子,罗女士对生活质量的追求应该也是可以的。让孩子随意尿床,能忍受吗?再说还有一种叫做尿不湿的东西啊。
  4. 没有管家作证,也没有相关的家具损毁照片,更没有出示租赁合同细节。如果小姜所述属实,为什么不第一时间亮出这些对自己最有利的证据,反而是找媒体曝光呢?

先不考虑小姜是否借机炒作,仅从上面的信息看,实在看不出小姜的说辞有多么可信。并且,小姜私自曝光罗女士的隐私属于违法行为。

小姜完全可以按照租赁合同来解决此问题,该罗女士赔偿的一分钱也少不了,不知道为什么小姜要舍近求远,闹这么一出。不要说她没经验,人家是干啥的?开公司的,合同能少签了?

至于这张床垫上是否有地图,或者是否价值4万元,我等草民就不知道了。有眼尖的,识货的可以谈一谈你们的看法。

北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案6:

房东和租客,很难有完全一致的认识。一旦产生纠纷,肯定是公说公理婆说婆理。

正如这件事,北京女演员小姜一口咬定是罗女士损坏了她的家具。而且,罗女士的孩子,还在她四万元的床上尿出了“中国地图”,所以她一见此景,就崩溃了。

罗女士当然不会承认,仅就“画地图”来说,罗女士也有理由地指出,自己刚租进来住时,小姜家养的狗就已在被子上拉过尿便了,弦外之音是,被子原本就不干净,她反而是马虎人或“受害者”,一直将就住到了现在。

其实,这里的纠纷关键点是,房东小姜心疼自己豪宅里高档的家具已不再租住后如新,远远低于了她出租房子的损折预判;但她却忽略了,再高挡的家具设施,在租客的眼里,也是普通的日常使用物;租客不可能也想不到,真把这些东西当作宝贝一样供着不用,除非,是遇上了一个极有素质的租客。但即使这般,两年后的东西,也会有自然陈旧的痕迹。

罗女士是不是一个好租客,这里暂且不论。但小姜不是一个有经验有涵量的房东,这应该确定无疑。

我为什么要这样说她?但凡租过房的都知道,把房子租给一个带小孩的单身女士,在租之前,就要降低自己对房子收回时整新如前的期望要求。既然把房子租出去了,收了别人的房租,就要承担人为损坏和正常折旧的风险。

指望租客像房主一样珍惜财物,是一件不现实的事。当然,如果租客有过分的损坏或打砸改变居住结构等情况,那就另当别论了。

我通过新闻报道的信息,并不认为这是多大的纠纷。租客罗女士损坏家具用品的情况,老实说,也不能算太严重,考虑到她带着一个小孩,更具有对家具用品等的损坏不可控性,这也尚属正常的事。小姜耿耿于怀的,或者气愤难耐的,是她的家具都是“很贵”的,又还是自己都没怎么使用过的,“崭新”的东西,所以格外心疼。这种心情也可理解。

事实上,相较于小姜对四万块的床被尿出地图的心疼,我则更难理解:这母子俩,是怎么忍受得了这张尿迹斑斑的床的?从租住到退房,睡了有二十一个月呀!这也太能耐脏了吧?

小姜想想吧,就算是孩子尿脏了你的床,但说到底,脏的还是这母子俩自己。你大不了,也就是换一床被子的事,犯得着对此情此景崩溃吗?

好房东有,好租客也有。我们就曾被去年一条年轻夫妻把租住的房打扫得一尘不染退还给房东的新闻而小感动过;我们也曾被几起租客把租住房弄得像垃圾场一样而大恶心过。这么一对比,小姜虽没遇到好租客,但运气也不算最差。

至于罗女士这样的租客,才是租客中的大多数,谈不上好,也谈不上坏。起码,她最后付足了租金,没有在租金上扯皮或耍赖。

这种房东对家具用品损坏状况心理落差式的纠纷,我们真不好评判谁对谁错,故尔在此,也只能作出上述一番随意的议论而已……

北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案7:


租房的注意事项大家说的很清楚了,我想从别的角度说说这件事。北京美女演员小姜在杭州武林府买了一栋豪宅,装修过后因为自己常年在北京,从来没住过,就租给了一位带小孩的租客罗女士,租了一年后,租客不辞而别,小姜赶回家中发现,家里很多东西都损坏了,特别是家里价值四万的床,被小孩尿成了地图,小姜打电话给罗女士,罗女士并不承认自己弄脏了床,并说那是之前就有的,因此双方产生纠纷。 这起事件中因为租房引起的纠纷大家也说的很多,我就不说了,我就说说其它方面吧!

很明显,演员小姜本身并不差钱,只是觉得心里气不顺,自己好好的精装修的家租给房客,结果房客最后不辞而别,还把家里很多东西弄坏,几万块的床垫弄脏,这口气给谁谁也顺不了吧?因此小姜打电话给房客讨个公道也是应该的。这也看出小姜平时忙于演员的工作,对租房给别人这一块需要签订的一些协议缺乏专业的保证,因此在于租客产生纠纷时没有很好的办法来保障自己的权益。

说实话,说小姜是演员,还是美女演员,其实在我看来,也没多么的惊艳。我看了一下并不认识,一个不知道几线的女演员就有这么大的实力花几百万买楼,床垫都几万块,演过什么戏?不得不感叹当演员钱真的是赚的好容易啊。更别说那些当红一线的演员那更是不得了了。而一些为国家做出很大贡献的人却默默无闻,赚的钱也许都不如人家演一出戏赚的多。

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北京女演员将杭州豪宅出租,回杭后发现4万元的床被尿成了“地图”,这事你怎么看?答案8:

首先要说杭州的房子真是贵啊!三百万才69平啊!在我的家乡东北可以买别墅了,一个女孩子自己在房价这么贵的城市买了一个小户型,而且还出租赚一点房租,自己辛苦的工作,这是一个认真生活的姑娘,苦心经营着自己的人生,不容易。那位自己带着孩子租房子的女士也很不容易,可是生活即便不能精致也不至于这般潦草,只需要花百十块钱买一个隔尿垫就不会把姑娘的床毁了,还弄坏了家里的很多家具设施,孩子小弄坏东西可以理解,可弄坏那么多东西就不能理解了,孩子不懂事要教的,你不能因为这不是你的家而把自己孩子的教育给毁了,人家的房子弄的一塌糊涂可以重修,你失去的恐怕无法挽回了。

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