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卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?

日期:2018-03-03 来源:网友投稿 作者:网友投稿
卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案1:

先说说卖掉国内的房子去日本购置房产,当然是可行的,日本小公寓不到100万就可以买一套了。只是不知道您国内的房子在哪个城市,如果不是北上深,不知道您打算把多少钱投在去日本买房子上,像你在提问中描述的,要有10-15个左右可以出租的房间,这就不是一间小公寓了。当然为了投资也不能买大户型,因为在日本没有合租的概念,单身人口不回去租那么大一间房子,结婚有孩子的日本人人家贷款买房利率还低呢,犯不着租房子住。这样看来,满足条件的房子就得是一栋楼了,就是购买一整栋公寓,在日本东京的一栋公寓非常少也很贵,好一点地段的RMB小一千万丝毫不夸张,大阪稍便宜一些,也得RMB4、500万,还得是运气好能在西成区、住吉区、住之江等区买到不算太老的。一栋公寓如果能满租净回报一年能达到7%,比普通公寓租金回报高,比民宿稳定,还有就是买一栋公寓可以空出一间房,保证你在日本生活有地方住。投资的话,除了东京和大阪,其他城市就基本上不用考虑了,得选人口密度大的城市,不然房子租给谁,当然如果你有情结,喜欢京都等有日本特色的城市也可以考虑。

接着说第二点,以房东的形式在日本生活是否可行。这跟签证有关,跟你在日本有没有房子没关系,可以根据实际情况申请多次签证,但都不能在日本连续停留一年。

最后,去日本投资赚的主要是租金,日本房子不会暴涨,房产增值跟国内没法比。

卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案2:

你考虑的应该不单单是做房产出租,我觉的你考虑的应该是民宿。民宿一定要在日本大城市或旅游城市做(如东京、京都等,京都提前一个月几乎都定不到房间的)。日本民宿两年多前我就研究过(我当时研究的是东京,12年左右能收回购房成本),如果当时不是为了保住一个亲戚我就做了。后来反而被这个亲戚坑的损失了很多资金,也没资金做了。如果你能有一个10~15个房子的公寓在日本做民宿,在日本生活费绝对是够的。有1~2个日本好地点的房子做民宿,在日本正常的生活费用都能挣出来。并且目前日本房价不高,买到手的房子还算比较保值(几年前买的人,现在还略有升值)。但是不知道国内的房子升值空间今后会怎样,毕竟你是要卖掉国内的房子。

卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案3:

G20峰会2019在大阪召开、2020年东京奥运会、2024年大阪赌城建成、2025年大阪世博会。连挪威中央银行等海外基金大量投入日本房地产市场,看好东京奥运会商机和赌场效应 去年是前年投资额的两倍。这一针又一针的强心剂[发呆]亚洲最大的赌场让朋友圈都兴奋了跃跃欲试的渴望着趁风赚一笔[发呆]外加各种投资买房[发呆]我咋想起了铁达尼开船前那种热闹的盛况呢[调皮]这是一个瞬息万变的时代。机遇、勇气和智慧需共存的去寻找着下一个爆发点,成为这个时代的“幸运儿”

买房也要知道买在哪一块,时不时会有一些不错的房产出现,必须懂得人买,如果想买的话个人还是推荐先了解下日本市场!

卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案4:

我去年11月25号刚在东京板桥区幸町买了一套303平的四层商住楼,一共1亿1千2百四十万日元,年回报率6.84%,在东京都内算很不错了,又是私产,土地也是自己的,日本楼市已经很稳定了,目前不会大起大落,建议有闲钱的可以考虑日本楼市投资,买商用楼可以办理日本投资签证,有兴趣的我可以推荐一些比较好的房源信息!

卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案5:

首先,我对日本房屋租赁的行情一无所知,回答不一定准确。

如果您也不知道日本房屋的租赁价格,冒然去投资的话,风险较大,建议您咨询好以后再做决定。其次,您要了解外国人在曰本购房、租房的政策,如果允许,且有利润空间我看应该可以。再次,您还得充分考虑到所购房屋的产权分配情况,考虑到购房当地的安全问题,考虑到当地有无亲属、同事和其它关系,必竟是国外,无人照应也是个问题。另外,据说曰本人对中国人並不是很友好,如果租房挣钱和国内差不多少,还是劝您别去,日本当地治安的情况且先不考虑,日本是个多地震、多自然灾害的国家,真得三思而后行。

卖掉国内的房子去日本购置房产,以做房东的形式生活在日本是否可行?答案6:

我帮人买几次日本的房子。整体上来说你买一个小公寓,其实没有什么意义。日本的房子以出租为主。炒房什么的并不现实。但是你买来收租的话是可以的。但是要买的话最好是超过八间房间。就是说买的话,一栋为单位来买。问题最大的是,如果买家不可以去日本,去当房东的话。雇人当房东的话,就可能折本。谁帮你出租呢?谁帮你回租金呢?如果拜托中介公司。也有很多不便。当各种器具坏掉,如果房东不能自己去更换。委托专门的业者去更换的时候。这个费用是你的,国内不能想象的。所以说,在日本要做房东。尽量以一栋为单位。八间公寓以上,而且自己这边可以派遣管理人员。(比如自己家的小孩留学,做父母的心,又担心地打工很辛苦。可以买一栋楼让他在日本,做做房东的工作。)

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