【大学生知识网 — 努力打造全面的知识分享平台】
登录 注册
当前位置:首页 >生活常识

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?

日期:2018-01-11 来源:网友投稿 作者:网友投稿
万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案1:

恒大、万科、碧桂园、保利,都是这两年销售指标名列前茅的全国性大房企。至于哪家更值得买,还是要综合评判。废话不多说了,以现在实力排行来说吧。 恒大,财大气粗的开发商,今年港股的超级大牛股。恒大品牌给人特别好的印象,尤其是无理由退房,这个就很厉害了,得有超级雄厚的资金实力才可以。还有就是精装、园林和物业特别好。提到恒大,大家可能想到足球反而比较多,但是恒大地产确实不错,实力超强。恒大的楼盘,主要还是依附城市和地段吧,还有就是品牌实力啊。 万科,品牌较响。买万科的房子,中规中矩,一般不会出太大问题,尽管各地的万科质量也是参差不齐,有的也开始店大欺客,但还算有个60分及格线保底,不会出什么大岔子。物业不错吧。 碧桂园,善于利用国人的心理,超强渗透力。你有内环大平层,我有碧桂园大


别墅;你有鼓楼学区房,我有碧桂园大别墅;你还住在老破小,我有碧桂园大别墅;什么?你也住在大别墅?那我有碧桂园新加坡旁,海外资产,懂?要怪只能怪你们自己太兴奋,看到好产品,忘记房子在4、5、6线了。 保利,一直号称军工背景,动不动来个兵器展览,料你以后也不敢维权了吧。产品创新力不是很足,细节不是很完美,但也优于市场平均水平吧。就现在市场而言,保利的产品和物业很一般。 总体上,要是你不太会判断,还是考虑恒大最稳妥,万科和保利次之,碧桂园排最后吧





万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案2:

我们买房的目的主要是居住,但有的人可能是为了投资,不管是居住还是投资,每个人都希望小区配套齐全、小区绿化园建好、物业好、质量好、户型好、后期增值高。

根据以上几点我们分析一下:

第一,万科集团,曾为中国房企第一,项目布局全国各地,楼盘有好几百个,规模非常大。小区园建方面做的不错;物业方面管理也是非常周到的,小区日常环境治理也挺好;质量方面,在项目建设过程中也控制的不错。

第二,碧桂园集团,近几年发展速度非常快,全国各地楼盘也很多。小区绿化挺好,比万科好;物业、户型也都挺好;由于发展速度快,公司管理上出现漏洞,在工程质量上控制不是太好。

第三,恒大地产集团,作为世界五百强企业,全国有好几百个楼盘,每个楼盘建筑造型都比较新颖,小区大门也非常有气势,每个小区都有一个大的人工湖,园建设计也非常独特,好像进了公园;恒大地产有自己的五星级物业公司,小区环境治理维护、安全保卫、售后服务也相当不错;恒大好像还提出“无理由退房”,这也是在全国首屈一指,保证房产的价值;恒大楼盘一般都配置恒大影院、商业等,方便业主购物等,部分楼盘还配置幼儿园、小学等;在质量方面,恒大地产从设计、施工、监理环节非常重视,在材料使用、工程验收方面都要求非常严格,质量这块肯定不错;户型方面,能合理利用空间,减少不必要的浪费。

第四,保利地产集团,四家中的唯一央企,全国项目也很多。一般拿地的位置都不错,但是小区环境不如恒大、碧桂园,物业服务也不太好,小区门卫形同摆设,人车随便出入,质量方面也一般,朋友家就是买的保利的房,反应质量不行。

综合考虑,个人觉得恒大的房还是比较好,居住和投资都可以!

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案3:

综合以下4个方面,刚需考虑万科,投资考虑恒大,性价比考虑碧桂园,舒适考虑保利。具体情况请具体对待,个人观点,仅供参考。

1.万科定位于城市配套服务商,坚持“为普通人盖好房子,盖有人用的房子”,坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。近年来,在巩固核心业务优势的基础上,围绕城市配套服务商的定位,积极拓展业务版图,进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域,同时积极参与混合所有制改革。

2.据权威机构克而瑞大数据显示,2016年恒大地产集团以3733.7亿的销售额成为销售额冠军,摘得销售权益榜的首位,成为地产行业新“一哥”。有人常说“买恒大房子就是赚到”,每一个片区从开建到入住、成熟、完善,都是有力证据。

3.在房地产业内机构前7月的房企销售排行榜上,碧桂园、万科分别排名第一、第二。碧桂园以3339.1亿元流量金额领跑行业,同比增长123.5%。万科实现流量金额3128.8亿元,同比增长43.8%。然而,在这爆发式增长的背后,是近年来,包括2017年以来,碧桂园全国多地楼盘频频爆发质量等维权事件。据说,针对各地不断的维权,近期碧桂园老板杨国强天天刷手机,很是恼火。

4.虽然很多人都知道保利这家企业是做军火起家,背景很深,但在房地产板块,却显得比较保守。举例说,保利有个类似监管职能的组织,经常到各个城市巡视,它看什么呢?看你有没有把楼盘不利因素公示、放在售楼部最显眼的位置,看你景观示范区做得夸不夸张、和交房后的实际水平差距大不大,如果不利因素公示得不显眼,景观示范区有夸张之嫌,都是要扣分的,因为在巡视组看来,这今后有可能出现纠纷甚至群体事件。在营销的考核体系里,销售指标的完成情况,大概只占50%的分值,在全国前10强的房地产公司里,这个分值占比,有可能是最低的,但报事率之类的考核分值,即使不是最高的,也是最高的之一。

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案4:

为什么没提华润、中海、龙湖?

买房应该先选好区域,然后再锁定两三个楼盘,从中选好房源买,不能一概而论,另外有地域的区别。

个人推荐几个,如果钱够,首选万科、华润。如果钱紧,就选保利和中海,总之尽量不要选择地产,也不要选太小的盘。

万科基本都是精装,一楼清水。万科精装修质量相对有保证,不会出大硬伤,户型设计合理、物业好、门禁要求严格、楼盘周边带动性强、升值也快,二手房好出手。

华润楼盘位置好,大手笔,一般都有商业配套,精装清水的都有,高层楼间距有些密,值得购买。

龙湖的园区好,喜欢龙湖园林风格的可以选择,大品牌的房屋质量和交房时间下证时间都能得到保证。

保利中规中矩,位置一般会偏一些, 如果中海的价钱便宜,刚需也可以选择,大开发商都不会出太大问题。

碧桂园、恒大的盘都不小,这两家精装修问题多,可以买碧桂园清水的。

恒大的园林好,物业态度不好,房型差,基本都是扇形展开,北方城市还是喜欢真正南北通透户型。

自己再买房还会首选万科,升值快,精装修省心,老业主还有优惠,二手房出手快。

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案5:

个人觉得万科、碧桂园、恒大、保利,这四大房企不管在哪方面都各有特色,现在社会不管怎样对于业主或投资者来说,我认为主要看的是物业服务、性价比、投资门槛、升值潜力等。以下是个人浅见:个人觉得万科、碧桂园、恒大、保利,这四大房企不管在哪方面都各有特色,现在社会不管怎样对于业主或投资者来说,我认为主要看的是物业服务、性价比、投资门槛、升值潜力等。以下是个人浅见:

一、万科:万科的实力和品牌,这么多年来名气一直很棒,毋庸置疑,尤其这2年一直在行业的“风口浪尖”上,作为国内知名房产而且也是老牌地产、主要分布在全国一二线城市,以大项目为主,各方面都不错,但不足之处我认为有3点:

1、就是最近几年物业服务品质提升不够高与其走的高端路线不够吻合。在物业日常管理中对业主的架子有点高、人性化管理还需提升;

2、投资门槛比较高:万科对城市的选择要求比较高,好多偏远省市、欠发达地区都不愿意去投资,近几年有所改观,很多城市的人想买万科的房子买不到,给人感觉万科对消费者“太高傲”了;

3、地产市场的激烈竞争下,主要由于万科自身原因,近几年性价比有所下降,升值潜力有所下降。


二、碧桂园:碧桂园的房子大部分不在市区,拿地比较便宜,因而房价也不高。加上,整体品质也不错,所以近年销量增速太快,今年截止现在销售额仍是全国第一。很业主反映很多多细节还是没做好,另外,物业服务还是不太健全,没有跟上其地产业务发展的节奏。

三、恒大:恒大地产集团,作为世界五百强企业,全国有好7百个楼盘左右,覆盖范围最广,尤其是三四线城市,最主要的是恒大地产有自己的五星级物业公司,小区环境治理维护、安全保卫、售后服务也相当不错;恒大好像还提出“无理由退房”,这也是在全国首屈一指,保证房产的价值。我个人认为恒大的房子主要是投资门槛低、适宜人群广,性价比高,物业服务好,客观评价,这是我所看中的原因。

四、保利:保利是国企,房屋质量一般没有太大的问题,保利一般有自己的物业,物业公司是国家一级企业,管理的水准参差不齐,不过大体上可以的,而且价格相对万科算是比较亲民的了。 但是性价比和升值潜力,个人觉得还是不如恒大和碧桂园。

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案6:

首先来说说万科,前些年一直是房地产行业的龙头老大,对于那些将买房作为刚需的人来说,是不错的选择,万科的物业真心不错,但是,万科房子的质量还是比较一般的,园林环境在四家企业中来说也属于中等档次。

再来说说保利吧,保利人家是名副其实的央企,实力很强,人家拿到项目的区域还是属于核心地区,也就是位置都不错,但是园林环境也就属于中间档次了,综合来说,对于将买房作为刚需的人来说,价格可能会偏高了,也可以说保利的房子消费档次还是比较高的。

对于碧桂园来说,园林环境那真的是不错的,但是房子的质量可真就不那么好了,这几年经常会爆出碧桂园房子质量的问题,当然作为一家大房企,我个人认为碧桂园房子的质量还有待提升,当然碧桂园房子的均价也是在四家房企里面最低的了。

最后来说一下恒大,恒大发展的速度大家是有目共睹的,近几年在三四线城市那是非常的活,恒大的园林还是可以和碧桂园比一比的,精装修材料也都不错,按价格来说,稍微比碧桂园高一点,现在恒大还搞出来了无理由退房政策,这也给很多消费者解除了后顾之忧了,综合来说,恒大的房子性价比还是比较高的,并且现在很多投资的人都看准了恒大的房子,比较去年的销售量来说,恒大房子的销售量也超过了万科,成为了房地产企业新的龙头老大。

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案7:

这几个开发商里面,万科属于比较务实的,一般地段都会比较好,而且万科的物业真心不错,非常贴心!综合表现很不错。

碧桂园,很多地方,尤其是珠三角地区,有点价格战的感觉,房价一般不会特别高,园林做得很不错,至于户型,额,见仁见智吧。质量的话,据说不算特别好,而且我觉得碧桂园选的地段不算特别好。

恒大,它的地产业务是没办法和其他三个相比较的。恒大的精装房诟病还挺多的,不过小区园林不错,而且我认为恒大的外观是最好看的。

保利,央企品牌,其它三个都是民营企业。保利的很多楼盘都是在交通枢纽的位置。户型都还可以,质量也还行。物业的话,反正之前有保利业主维权,然而没什么用,没人理。

万科、碧桂园、恒大、保利,哪家的房子更值得买?答案8:

关于提到上面的那几家房地产开发企业,说说我的见解吧,希望采纳!

万科,由于其起步较早源于上世纪80年代末90年代初,因此在业界成名较早,正是因为她成名较早才在人们的印象当中形成了大品牌大开发商。万科的房子我没有接触过但是通过这几年的发展也形成了个人对万科的印象。

07年左右我去天津打工,直到那年天津港爆炸,我才第一次直到我所打工的地方十万,顿时感觉印象很一般。当时的甲方很牛逼,我们的老板据说是跪着要的工程款。

万科王石太高调了,登珠峰,8848手机代言,留学美国最后抱得美人归。

再说说保利吧,央企很牛逼吧,房地产只是副业我见过保利的房子质量不咋地,天花不平达到7公分之多,害得我们还得给他再吊一次顶,浪费了材料。

他们的物业一般,感觉跟央企的地位不匹配,有点寒酸。园林还可以的。

再说说碧桂园,一般都是说碧桂园的园林不错,就是位置有点偏,不是城市核心区域。今年碧桂园很牛逼啊,一二三四五线城市都有碧桂园的楼盘,销售不错。

最后说说恒大,给人印象住恒大的房子都是有钱人。恒大足球广告做的不错。我亲戚住的恒大,我去的次数比较多,重点说说说恒大吧。整体园林在这几个里面我个人认为是相当不错的,据说恒大每个小区都有人工湖,这家伙要是在北方很上档次的,绝对大手笔。他们的物业都是年轻的小伙子,不像有些小区整几个60岁的老头往那一呆,大冬天24小时上班的哦,作为一个女孩子在下班后回家很有安全感。另外一个就是恒大楼栋的造型和玻璃很有特色,在一个城市只要看见那种绿色玻璃,黄色外墙一眼就看出是恒大了。

其实吧,我感觉他们都是大开发商,各有侧重不同,个人建议选恒大。

希望楼主采纳啊!

首页 下一页