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江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?

日期:2018-01-11 来源:网友投稿 作者:网友投稿
江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案1:

看了一下事情的经过,我认为用户和开发商都有责任,太粗心了,走法律途径维护自己的权益吧。

事情经过:刘女士说,2013年她花了38万余元,在抚州市区某小区选购了一套商品房,2014年的一天,刘女士想要来装修新房时,却发现自己的房子已经被人装修入住了。 黄先生称,当初装修房子,是开发商带他们过来的,由于没有门牌号,门上贴了小纸条,跟他的钥匙对的上,他就装修房子了。

开发商称,刘女士因在外地联系不上,其他人先拿到钥匙去装修了。

开发商因为疏忽,把业主的钥匙弄错了,因为楼层门牌,标识尚未装上,业主就装修,入驻了,另一位业主成年在外地,没看过自己的房子,和开发商联系不上,没及时拿钥匙,去检查自己的房子。


如果坚持要回自己的房子,走法律程序,开发商和后来业主,可能需要赔偿的,并且对于房子的装修也要补偿。

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案2:

尺有所短,寸有所长,永远报一颗谦卑的心!

在装修之初,每套房子上都还没有门牌号,所以是开发商带着黄先生进入现场开工,而且装修钥匙也是开发商给得[黄先生是在刘女士新房里住了4年]

早在黄先生改造水电时,开发商就通知黄先生的施工队不能再装了,因为装错房子了。而黄先生却坚持是这套房子的业主。

现在开发商和黄先生各执一词:黄先生说是开发商给错了装修钥匙,开发商却说是黄先生的老婆自己装修错了。


第一:刘女士真是倒霉,自己啥错没犯,房子被别人住了4年

第二:黄先生是被 开发商带入开工并且钥匙也是开发商给的!

第三:开发商是不是应该承担部分责任

第四:黄先生在装修水电时,就告知了装修错房子了,为什么不立马停工,还继续装修

第五:刘女士的损失谁来承担,好好的房子自己一天没住,等到了自己的手上却成了 二手房

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案3:

和我家亲戚的性质基本差不多,都是因为发放钥匙的工作人员疏忽搞错了。

可我家亲戚这个更奇葩,对方装修的过程中,就被发现错了,而且通知他不要继续装修了,对方并没有停止,而且还装修好租出去了。

找对方协商无果,让找开发商;开发商承认错误,希望调换房子给予物业费补偿,我们不愿意(因为回迁两套房子是相邻的将来照顾老人)。请了各种媒体调解、曝光都无用。最后讲对方告上法庭。①要求房子还回②将房子恢复原样(对方用于出租,装修的很差)

因为关注了好多这样的诉讼,基本都是对原房主赔偿,现有房主无条件返还并赔偿,以为肯定能赢,所以为了省钱也没请律师。

判决结果大跌眼镜,被判败诉。判决我家亲戚将对方的房子按这套房子的标准装修好,然后还回来,没有任何的补偿。哎,去哪讲理去,最后亲戚年龄都大了,女儿也不在身边,最后也只能这样了。

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案4:

第一: 交付方与黄某都有法律上的过错,即“未尽注意义务”。其实这个说“过错”是令人难以置信的,说白了,商品房不是回迁房,没有双方的“故意”默契是不可能出现这个局面的。房子不是青菜、萝卜是可以随便给人的,拿错了也不是可以“将错就错”地随意占为已有的。如果真是过失而不是故意,双方都应当主动积极寻求解决办法,事发之初,哪怕一方态度积极也不可能拖到今天。四年了,双方还是新闻中所说的那样相互推诿,找对方甚刘女的责任,完全一副不以为然的样子,良心何在?责任心何在?

第二: 新闻中暗示刘女士未按通知及时来验收房子,其实就是说刘女士要承担“延期收货”责任。就算法院认定刘女士存在这个过错,也不是房屋交付方放任黄某占有他人房屋的理由。食品交易中“延期收货”可能要承担食品变质、降价甚至物权无偿灭失的后果。 房子不是食品,“延期收货”最多也就承担物的保管、看护等费用,而不是物权的丧失。

第三:黄某有“非法侵占”之嫌,由相关新闻看出这个小区的房子是有房产证的,黄某拿到房产证了还不主动退出“对号入住”,就不仅是个过错与道德问题了,是公然违法问题了。发现拿错了房子就不该再装修;装修后发现错装了房子应该主动纠正而不是装“没事人”样的,还心安理得的出租 。如果房屋交付方真的不是同谋,早就应当要求黄某退出房子和由此产生的收益,黄某不听,而且收益或损失达到了法定的20000元(各地追诉标准不同),应当追究其非法侵占的刑事责任 。如果黄某占刘女士房子是由交付方或物管默许的,应以共同犯罪论处。

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案5:

谢邀!虽然涉及到法律问题,但也是房子主体的事,谈谈个人看法。既然是按正规渠道购买新房,应当签合同的,合同内容附件有明确的住房坐落,面积等相关内容,据此可以确定你对房子的所有权,当然你得在房管部门备案等完善的手续。如果上述条件都具备,能够完全证明房屋归你所有,那么不管是物业给错钥匙还是另一家赖着不走,都不属于你的过错。但问题是他家在装修好歹也十天半个月吧!你当时没发现吗?没制止吗?如果当时制止,在各方协商一直情况下是可以通过补偿方式解决她装修的损失的?又何来住三四年之久呢?其二,此种类型如果协商不了,只能走法律程序解决,只要所有证据对你有利,应该是没问题的。

这个不是怎么看的问题?而是法律侵权的问题,你应该维护你的合法权益!被这样的理由搪塞岂不是天下不用王法了?建议尽快维权!仅供参考!

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案6:

这是一个很简单的问题,但为什么拖了四年之久呢。

我们不得不思考其中深层次的原因。

1、出了这样的问题,首先把问题推到物业的头上,理由就是物业给错了钥匙。这一点也不冤枉,你既然干这一行,那么在交钥匙的时候就要详细看看购房户到底是哪一户?如果连这一点都做不到的话,那么这个物业也的确太不合格了。

2、其次,就是占房户的问题。占房户是知道自己的房子的,那为什么用钥匙开了别人的房子也要装修呢?这是一个道德问题,或者说素质问题。可能别人的房子的位置,或者是面积比自己的房子要大得多。这个购房户想沾光!

别无其他理由,这是唯一合理的解释。

3、就是购房户的问题。发现问题找物业,物业要不解决,你可经过法律。这个问题拖得越久对你越不利。

这个问题不要调解,调解后患无穷,要依法办事就可以了

江西女子为儿子购得新房却被别人装修霸住4年,装错用户拒不退房,你怎么看?答案7:

这个没有协商的必要,这个是一种侵权的典型案例,主要还是好人遇到无赖,房主可以通过法律途径要求装错人将房屋恢复原样,并赔偿几年市场租金损失,并带来房屋损耗费用;装错不是购房者造成的问题,装修人是成年人,需要为自己的过错买单,这个就是自己过错,让别人买单的一种形式;这个打官司一打一个赢,国家不会支持这样的一种无赖的行为,如果这样大家也别买房子了,就找没有装修的房子装修住就可以了,这样和强盗有什么区别;这个只有法院具有强制执行,这个可以按照赔偿起诉也可以按照非法占有别人财产起诉!

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