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疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?

日期:2018-01-08 来源:网友投稿 作者:网友投稿
疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案1:

青岛开发商焊死业主防盗门,这件事发生在青岛市蓝湾铭都一楼盘内。

事件起因,刘女士于2014年在蓝湾铭都售楼部和丈夫二人,以二万元现金认购了,蓝湾铭都3号楼1单元1101室预售房。该套房原房价5032元,由于是开发商搞活动,最后以4680元优惠价认购。

2015年受该售楼处工作人员通知,在该楼盘售楼处内办理购房预付款15万元,并由该售楼处财务处开具15万元预付款收据。此后蓝湾铭都售楼处没再联系过刘女士。

2017年6月份,刘女士接到蓝湾铭都售楼处电话通知,刘女士到达后被告知,务必在规定期限内交完购房余款,逾期将涨房价。刘女士按照开发商要求,于期限内交清所欠房款,并领取房锁匙进行装修。装修后,刘女士家的入户防盗门被开发商用电焊焊死,刘女士有家难进。随后,刘女士找开发商论理,刘女士再次被告知,该套房子已涨价,必须再补交35万房款才能入住。据报道该条新闻的记者说,记者本人咨询过主管部门。该部门工作人员回应,到目前为止,就该事件,没有发现该楼盘开发商有违规行为。而青岛某律师事务所的律师则表示,开发商行为违规违法。

现在的关键是,三年过去,刘女士和开发商还没有签订购房合同。从2015年的头付款支付后,售楼处一直不联系刘女士办理银行按揭,也不提醒刘女士签订购房合同。

其实,明眼人已看出,该售楼处工作人员已做好涨价的准备。由于那几年青岛房价一直上涨,而刘女士所购买的那套房又是活动价,应该说,该套房子是不愁卖的。

时下,正是严惩打击变相涨价行为当口。基于一房一价原则,该楼盘开发商的这种行为正是打击范围内。刘女士与开发商有预订协议、订购协议,再加上全款购房事实。无论在哪里,如果刘女士陈述属实,开发商行为违规,走进法律程序,开发商难逃罚款这一事实。

近段时间,连续看到有网友问有关购房纠纷问题,这种类似问题频繁发生,主要原因是法律观念淡漠。买房并非市场买菜,你买一套房子,不动产发票与房产证尚未来得及办,考虑不全也就算了,连购房房合同都没有签订?法治社会的今天,产生甲乙双方,离开合同文书,什么都不是!你不计算别人,别人计算你。售楼处工作人员长长三年时间不要求刘女士申请银行按揭,其目的就是等待交房临近,让你刘女士无法支付尾款,以违约为目的,吃掉刘女士的头付款或稳赚刘女士的违约金。

平时一碰到类似提问,我常常感叹,我们心怎么这么大?是该普及法律知识的时候了。

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案2:

真是厉害了!现在还有这样的土匪行径呢,真是见识了。人家已经交了全款了还不满意,还要再补交35万,这简直就是在抢钱!

三年前的购房价格肯定没办法跟现在比,现在房价涨的快还贵,可是我们这位青岛的业主是在三年前就交了首付款的,也在接到售楼处通知后及时补交了全款,钥匙都拿到之后竟然被人把防盗门给焊死了,这样霸道的让人有家不能回,这个售楼处是什么地痞流氓吗?

据说我们这位业主的楼房竟有三个不同的价格,售楼处要这位业主补交的差价是按7682元每平方米,但是在售楼处公示的一房一价的公示牌上的价格是6682元每平方米,而在网上对外公示的价格则为5343元每平方米,一套房子出来三个价格,着实让人有些困惑。

据房管部门所说我们这位业主购买的房子的公示价格就是5032元每平方米,高于这个价格的其他价格都是违规行为,那到底这个开发商到底存不存在违规销售的行为呢?相信有关部门很快会调查落实的。希望尽快给我们业主一个说法,解决这个问题。

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案3:

不知道这是真新闻还是假新闻。不过在青岛,房价涨得确实令人害怕,没有个几百万,还想在青岛买房,简直就是妄想。

但是青岛的房子可以撑三年卖不完,看来这小区也不行呀。现在社会怪现象是,房子越贵越抢手,不求最好,但求最贵。在青岛房价三年翻上一翻的可能性也是存在的,一般市区现在房价少说两万以上,记得2012年,在崂山区,那时房价才一万二三,当时就觉得怎么能买得起呢?现在看来,房价过万的,都是低房价呢。

所以,买房趁早,这句话现在看来也是很受用的。

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案4:

2014年买的新房,到2017年6月已交完全款且领到了钥匙,但是开发商却告诉业主这房子还不属于业主,并用电焊焊死防盗门。

这样离奇的事情到底是怎么回事?

原来售楼工作人员搞起了耍赖模式!他们表示现在房子涨价了!
2014年业主是4680元/平米买的房,现在开发商要业主按7682元/平米,补请剩余35万元才能办理后续手续。

果然是黑出新高度啊!都卖出去的房,白底黑字写的清清楚楚居然还敢焊死门?谁给的你们这么大的够胆!

房地产商在收到购房款或首付款后应配合购房者办理相关手续,但是以此要挟购房者坐地起价的销售行为是要负法律责任。

各位老友要是你遇到这种情况怎么办?

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案5:

开发商的行为是违规行为无疑。买卖就是你卖我买,双方自愿的事,当初业主和开发商显然是在双方自愿的情况下达成的交易,开发商也收取了钱款,业主也领到了钥匙,事后开发商再反悔,牵扯的不仅是法律法规层面的问题,在道德上也有缺失,是不诚信的行为。既然交易已达成,房子也交了业主手中,无论市场如何变化,这个交易已经结束,开放商强行焊死门,“逼迫”业主补齐差价的行为就是强盗行径。

再者说,业主自身也存在问题,根据律师的说法,虽然商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容,如果出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议具有商品房的买卖合同的同等效力,但是业主并没有与开发商签署商品房购房合同。这就是业主的疏漏,买房,就一定要有相关文书,这是毋庸置疑的,只有这样业主才能保证自己的权益不随意受到侵害。

市场复杂,想要买房的朋友们,一定要谨慎,买房现在是老百姓的大事也是难事,除了价格逐步升高外,一些网络新闻上开发商的做法也让人胆战心惊,就如同问题中开发商的行为,所以在买房之前,一定要擦亮自己的双眼,该有的文书一样不能少,该有的资质一定要检查清楚,不能一味听信开发商的“忽悠”,对于问题要有正确的判断,多对比多咨询,不要冲动,一定要仔细谨慎。

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案6:

售楼处有点不讲道理啊,人家业主为啥当时买这房,不就看着当时便宜吗。等人家交完钱开始装修了,又变卦了,要是照这售楼处的意思,是不是好几年前买了房子的那些人现在都得把差价补上啊,要是现在房价跌了,售楼处是不是还得给人家退钱啊。这种行为跟强盗有什么区别。

现在房价涨的这么厉害,多少人一房难求啊,攒钱买个房容易吗,还碰上了奸商。而且售楼处有什么权利焊死业主的防盗门,这不是利用售房漏洞侵害别人权益吗!现在是法制社会,想挣钱就正大光明地挣,花的也心里踏实,不要以为买房人都好欺负,可以随便要钱。

以后买房都要长个心眼,一定要签购房合同,不能让奸商有机可乘,欺诈消费者,学会用法律手段维护个人权益,不能让有些人太嚣张了!明目张胆给人要钱,想挣钱想疯了吧,太不要脸了!

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案7:

感觉有些奇怪的地方,青天白日,朗朗乾坤,怎么还会有这么不要脸的事呢。

后来看了一下整个案件,原来是业主全款买的房子,整个过程也算流畅,但是却缺乏了一个关键的合同。

那这个房子是有什么问题呢,为啥如此大额的交易,居然没有合同,里面有什么猫腻?看整个过程,开发商明显不占理,坐地起价,可是业主没有合同,打官司恐怕胜算也不大。

我觉得在国内交易不要去相信什么契约精神,最起码的购房合同这种东西一定要签署。万一产生纠纷,合同起码可以一部分保障业主的权益。

在某些案例中,合同也不一定就完全保障业主利益。比如有些房子迟迟拿不到房产证,一旦开发商与他人有债务纠纷,对于业主可能都会产生影响。

对于很多人来说,买房都是一辈子的大事,最起码的保障是两点,买房时一定签署购房合同,买房后尽快要到房产证。

疑因3年前卖贱了,青岛一楼盘房地产商焊死业主防盗门,你怎么看?答案8:

什么叫做契约精神?既然当时已经签订了买卖合同,就应该按照合同的条款履约执行!


我们经常听到的是购房者在房子售价低于自己购房时房价的时候,很多只认涨不认跌的购房者居然可以跑到开发商购楼处进行所谓的维权!而今天我们居然可以看到开发商认为三年前自己卖便宜了,也进行了不正当的“维权”,简直就是一个天大的笑话!

只能说我们很多人没有所谓的契约精神,或者说对于违约的惩罚力度还不足以给那些违约的人带来实质性的打击!试想一下,如果我们每个人,在自身利益收到损害或者损失时,都可以随意的撕毁合同,不按照合同履约,那我们社会将变成什么样的景象?比如你买房的时候是一2万一平,一年后变成3万一平,对于购房者来说谁也不会认为自己不应该履行当初的合同,但是如果房价下跌到1万一平呢?相信很多人会心如刀割,更有甚者会拉起横幅进行荒诞的“维权”,反过来对于开发商也是一样的道理!

我们很多人都是半个赌徒心态,因为只接受对自己利益有益的结果,而不接受对自己有害的结局!一声叹息。

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