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现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?

日期:2018-01-07 来源:网友投稿 作者:网友投稿
现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案1:

对于这个问题,我想首先要对钱有个认识,钱有两种功能,一种是消费,另一种是投资,消费排第一,只有消费多出的钱才能投资,而投资为了更多的钱,也就是钱生钱。如果手头有100万想投资,说明这100万是消费后多出的钱。

买房最初本意属于消费,也是家庭最大的消费,但社会发展不知不觉变成了投资,而且是家庭最大的投资。现在的买房为了住,全家老小拼了老命,全力以赴,东借西凑,既使背负高额的贷款也要买套房解决居住问题。但在这背后的另一个意图是为了赌房价可能会升值,而且可能升的你根本买不起,所以抢房大战而起,连一些有房有线人不再为了住,而是为了更多的资产升值参与到买房运动中。这场买房运动在我国已经持续20年,由于我国城市化率到2016年底还只有57.4%,目标到2030年的70%还有较大差距,住房的居住需求还有很大的潜力,虽然政府出台很多的调控政策,这场买房运动不可能一下子停止,未来路还很长。

保险理财实际是为了稳定的收益,是作为货币保值的一种对冲,没有房产的这种消费和投资功能,对于正在发展的家庭没有实际意义,但对于保守型或财产雄厚的的家庭应该是可取的。

题主提到100万现金怎么投资问题,还要看资金来源,一类是省吃俭用者辛苦很多年积累的,另一类是很容易就能赚到的,这两者应该非常不同。前者没有多大本事,积小成多,那么可以继续采取稳健策略理财,不至于亏损了喊天哭地;后者则可以以投资为目的赚取更多钱,当然风险并存。

再回过头来看看比较房产和理财的区别,目前市场上只有房产和股市才能带来高收益高汇报,而保险理财不可能。现简单了解他们区别,这里不谈创业:

1、从投资收益看,只有房产和股市才能带来高收益。20年来房地产给人们带来巨大的收益有目共睹,大城市尤其可观,房价几倍十几倍上涨,加上买房按揭贷款,大部分已无法计算收益的倍数,因此近20年内不管什么时候买房都已成人生最大赢家。股市同样也带来投资神话,但却从未听说投资保险理财会带来多大的收益,年收益仅4-5%,保值也相当困难。据网络报导我国千万资产家庭通过房产投资获得的占15%、通过股市致富的占10%,而其他企业主和金领,因此房产和股市是投资致富的不二选择。

2、从资金安全看,房产和股市除了涨跌外,资产还是控制在自已手里,而保险理财资金却控制在别人手里。近年来理财产品品种繁多,数不胜数,有银行理财、保险理财、网络理财,尤其网络理财p2p平台人间蒸发历历在目,风险之大无法估量。而稳定点的银行理财资金也是利用所谓的资金池进行滚动操作,确保理财稳定不违约,但最近银监会已要求银行理财产品只能投资具体的项目,理财产品自行赢亏结算,彻底打破刚性兑付,使理财风险大增。股市虽然资金自己掌握,但投资风险大,同时也有碰到黑天鹅事而亏损累累,七亏二平一赚是股市的结局。

3、从能力培养来看,投资房产和股市,有利于自身 能力的培养和知识的积累。任何参与房产和股市投资者决不会随便地买卖,比如房产投资者会分析国家政策形势以及城市的发展规划,了解城市交通、商业、教育、医疗等配套设施的布置,了解开发楼盘的品质、档次、环境、户型设计以及开发商的品牌等等情况;投资股市更需要学习投资技能,了解国内外政治经济形势,弄懂各行各业的发展,分析股市走势,提高在股市中如何生存的能力。这对于自身能力的提高非常有益。

从以上分析,针对100万现金投资策略:我认为房产集消费投资与一体,资产安全有保障,既使不升值但住的价值永远存在,出租收益也是比较稳实,对于自有资金的家庭有好的机会都值得购买,应是投资的首选;股市有风险但也有高收益,是能力和财力的体现,对于不计较得失者还是值得投资的,所以排第二;理财属于保守型,收益低,而且风险以后会逐渐增加,所以排第三,不提倡。

但最近国家房产调控政策越来越严,租售同权、房产税即将征收、房子只住不炒等上层的意向改变着房地产投资的风向,直接制约了房价的上涨,因此作为投资者来说避开此阶段的房地产投资政策局面是上策,等待政策的落地对房地产的影响情况再作决定。

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案2:

先说答案:肯定是投资房产。

一、看看成功案例

不管各种大佬怎么放话,我们民族性格里一直就有说东走西的基因,放话是靠不住的,关键还是看事实。

著名的肯尼迪家族的家族财富就是以房地产投资为基石

大家先看下周围人群,还有全世界近100年来,有多少人是靠投资不动产成为富人,有多少事靠保险理财致富的。再看一下主要经济强国的富豪里,有多少是大量物业持有者,有多少是买了大量保险。

这样看投资房产还是保险理财哪个好一点应该是很明显的。

二、用数据说话

看一下两种投资的回报率。

从96年,国家开始放开商品房以来,一线城市住宅的年平均涨幅在18%左右,二三线城市稍微低一点,大部分城市应该也在12%以上。国内市面上能见到的保险投资高手,应该算是社保基金。社保基金在收益率最高的股市,年收益率也做不到8%。国内的寿险理财,一般给到投保人的收益率应该在4%-5%,也就是说保险理财,一般收益率在4-5%之间。相较房产投资和保险理财,收益率相差2-3倍,不可谓不大。

三、两种投资渠道作用

1.房产投资

房产的作用主要是居住、办公等实际使用和房产增值。房产也被称为不动产,具有安全性高,稳定性好的特点。优质房产还具有保值增值能力强的特点。在人类历史上,房产一直都被作为这一种财富贮藏、财富增值的投资渠道。

2、保险理财

只从收益性的角度看,一些理财型的保险主要对标对象是银行理财产品,两者目标收益率差不多,目前情况都是4%-5%的样子。除此之外,保险理财主要目标是对保险人未来现金流进行平滑和稳定,防止未来出现现金流的大起大落。所以从这个角度来讲,保险理财也不是很好的投资渠道,是比较好的保障渠道。

具体来说,保险理财可能有以下特点:

保持与寿命等长的现金流;强制储蓄;资产传承及债务隔离;锁定未来的收益;融资贷款的功能。

四、根据自身情况,选择适当投资渠道

虽然总体上,从投资汇报上讲,投资地产一般优于保险理财,但是大家也要注意:在未来,投资房产已经过了闭着眼赚钱的日子。

投资者在投资房产前,还是要学习专业知识,做到选择城市、选择区域、宣传房产种类、选择金融安排。

比如:规避中西部三四线城市及小县城、规避商铺、合理进行房产投资杠杆使用....

欢迎一起探讨房地产投资知识,科学投资,做财富的大赢家。

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案3:

我觉得应该投资房产相对好一些,就目前我们虽然有各种各样的政策去影响我们的房价上涨,但是仔细看看就知道,现在出台的多数政策主要是针对一二线城市,而在我们三四线城市,有些小县城连高速路都没通,房价相对收入来说也还没到高得需要严控的地步,只要我们认真去考查三四线城市的发展阶段,对于手上有一百万的你来讲,应该还可以找到相对来说很有上涨空间的房产的。

投资房产我们可以选择这些地方:学校医院附近,高铁站附近,城市地铁换乘站及沿途站点附近。总之做房产投资主要看地段

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案4:

现在的情况下来看,还想着投资房产的是个人才!但是你会问这个问题,其实你还是对炒房抱有一丝幻想,其实你不用来头条问,大佬们的话不知道比头条的作者们强多少。如果你有这种想法,你现在可以去试试炒房,如果去的话,我给的建议就是一定要买核心地段的优质房产,说的土一点就是要买你们那边最好的房子,哈哈

如果不投资房产,你就想到投资保险理财?我只能说你的理财知识真的是太low了。我真的想不通你们这些人是怎么会有100万的?你今年几岁了哈?做生意来的100万?

但是话又说回来,毕竟时代不同,我们现在的年轻人,即使眼光比你们更远,但是也受到了社会的很多局限。加油吧,争取早日跟你们一样“老”!

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案5:

这个要看在什么地方,如果是在一线城市100万连首付都不够,还谈什么投资房产,肯定是先理财,等钱赚够了再说买房的事情。如果是在小县城,有100万可以考虑先全款五十万左右买套130平米三室两厅的套房,用二十万对新房进行中档装修,然后用剩下的二十万首付再买一个130平米三室二厅的套房进行升值,再用剩下的十万投资理财。现在的房价一直在上涨,以我所在的县城为例,去年底黄金地段的房价才每平米五千元左右,今年上半年由于城郊大规模搞拆迁,不少农民一下子涌进县城抢房,半年内房价每平米上涨了一千多元。用二十万首付买来升值的这套房两三年后止少可升值二十多万元。

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案6:

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现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案7:

中国人的理财目的就是一个:最大限度的追逐高回报高收益,对背后隐藏的高风险却视而不见或者抱有侥幸心理,一定要把“投资”和“理财”分清楚,前者是进攻,后者是防守。

理财是守财而不是发财,安全性是首要目的。世界上最安全的银行是瑞士银行,它的存款利率是负7.8%,也就是说你把钱放到瑞士银行,不但没有利息,还要倒交保管费。但是全世界富豪和政府官员都爱把钱放到瑞士银行,因为,就是安全。

保险理财产品是最安全的理财方式,万不要因为收益问题而回避保险理财,比起那些投资有风险,保险理财往往是你东山再起的退路。

现在手上有100万,是投资房产还是保险理财呢?答案8:

手上有100万闲钱的话,如果你不在一线大城市房产就不建议了,刚需除外,20万存活期家里备用,50万买P2P理财,一年期收益10%左右,一定要选择靠谱的P2P平台,不要盲目看上平台的过高收益,本金安全最关键。然后可以买20万的股权类投资,这类产品还是有风险性的,看个人风险承受能力。最后10万买保险吧,一定要选健康意外类保险,千万不要被忽悠买理财类保险,那是坑

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